商品房市场就让市场做主吧
扫描到手机 地产声音 来源:证券日报 发布日期:2014-11-14 07:15 字号:T|T
摘要:笔者以为,适逢经济转型调整时期,对于商品房市场的波动,就让市场做主吧。
“9·30”新政已经一个多月了,房地产市场回暖迹象明显。房企在土地市场渐渐放开了手脚,销售业绩明显上升,二手住宅市场也在稳步回暖,国家统计局刚刚公布的10月份房地产开发景气指数终于止住了连续数10个月下滑的脚步,回升至94.76点位,比上月提高0.04点。
每当商品房市场相对“冷清”之时,就会有各种救市的声音响起,同样的,每当房地产市场开始升温之时,也会有“调控”的声音冒出来,似乎一直以来,房地产市场的任何状态,都有人不满意,都有人觉得不健康。
笔者以为,适逢经济转型调整时期,对于商品房市场的波动,就让市场做主吧。
从中长期来看,住房消费还是我国消费的重要组成部分。我国居民的住房水平已经逐渐从最初的供不应求,发展到了供求平衡的状态,未来会进入到提升住房质量的发展阶段。而提升住房质量,关键就在于要满足改善型住房的需求。
稳定住房消费有利于促进经济稳定发展,但是稳定住房消费不等于推动房价上涨。
限购、限贷等政策的退出,是在逐步将房地产市场的主动权交回到市场手里。当然,让市场做主,并非是要完全抛弃“行政”这只手,在大政策的把控上,依然需要国家相关政策指出明确方向,但在具体操作上,还是让市场自己来做主吧。
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