预测:5月楼市火爆 6月地王频出
扫描到手机 各地楼市 来源:观点地产网 发布日期:2015-06-04 08:27 字号:T|T
摘要:对于开发商而言,赶在市场最热的时机去拿地,竞争必然会激烈,最终也将导致“地王”的出现。6月伊始,飘红的5月楼市看来正传导至土地市场。
对于开发商而言,赶在市场最热的时机去拿地,竞争必然会激烈,最终也将导致“地王”的出现。
6月伊始,飘红的5月楼市看来正传导至土地市场。
6月第3天,上海、苏州、郑州、成都等地均迎来了土地拍卖。其中,仅上海、苏州两地当天便揽金248亿元。
3日下午,上海迎来闸北区市北高新技术服务业园区N070501单元09-03地块、宝山区大场镇W121301单元38-02地块两幅地块出让。
其中,闸北区市北地块起价约达69.32亿元,为上海今年起始价最高地块。最终,华润华发联合体以总价87.95亿元将该地块收入囊中,溢价26.87%,楼板价38062元/平方米。同时该成交总价也成功刷新了上海今年的地王纪录。
宝山区大场镇W121301单元38-02地块,经过18家竞买人1个多小时的竞拍,由招商平安联合体以总价30.1亿元拿下,溢价率89.67%,楼板价23277元/平方米。
同天下午,苏州迎来今年的首场大型土拍。本次25宗挂牌地块中,2块土地暂缓出让,9宗地块底价成交,14宗进入竞拍流程。最终,共吸金130.12亿,整体溢价率48.62%创历史新高。
其中,万科以19.2亿拿下的2015-G-5号地块,成为本次土拍的总价地王。
此前一天(6月2日),冷淡了大半年的广州土地市场也迎来了一场土拍,天河区广州大道北路920号地块于当天竞拍出让。
最终,经过23轮举牌,由57号竞买人上海立瓴投资管理有限公司、广州信达置业投资有限公司联合体以44.2亿元总价竞得,溢价率15.8%,楼面地价18524元/平方米。该地块也成为今年以来广州总价最高宗地。
对于近期土地市场的回暖,分析认为,或许是得益于5月市场的回暖。
据了解,在多轮“救市”政策刺激之下,当前楼市销售面积及金额降幅正在收窄。尤其是在“330新政”等政策之后,对于已经呈现出基本面复苏好转态势的城市,如北上广深一线城市,合肥、南京、南昌、苏州等部分二线城市,楼市成交量已经呈现出“红五月”的行情。
以南京为例,整个5月,南京楼市上升势头明显。统计显示,南京新房共成交7220套(溧水高淳未计入全市总成交套数),比今年4月6287套的成交量有了近2成的上涨,比去年5月5040套的数据,也有了4成多的涨幅。
与此同时,5月南京楼市商品住宅总认购量达10870套,成为自2009年以来7年中最火的“红五月”。
深圳方面,5月共有14个项目取得预售证,新增商品住宅供应62.97万平方米,同比增长138.2%;成交60.80万平方米,同比增长151.1%。
5月深圳商品住宅成交均价亦再创新高,环比增长8%至28487元/平方米。其中,5月南山区价格领涨全市,均价达到61398元/平方米,环比上涨35.4%,同比增长85.7%;全市的价格洼地龙岗区也水涨船高,5月均价21063元/平方米,迈入了“2.0时代”。
另据合富辉煌监测,5月份,北京、上海、广州、深圳、天津、杭州等16个重点城市新建商品住宅成交面积为1624万平方米,环比增长18%,同比增长48%,是仅次于去年12月的高位,创2011年以来的成交次高峰。
因此,在楼市基本面向好的时候,各地明显加大了土地的供应。
其中,沉寂近半年的广州土地市场,在5月底终于迎来爆发。5月27-28日,广州国土局一口气连推17宗地块,总起拍价高达295亿元,堪称2015年来最大的土地盛宴。
5月11日-13日,上海国土局发布3个出让公告,将于6月份挂牌出让7宗地块,包括5宗商住用地、2宗动迁安置房用地,总计土地面积29.36万平方米。
5月最后两天,南京市国土资源局也连发两个出让公告,共有四幅地块挂牌出让,总起始价近40亿元,将于6月30日正式出让。
只是,对于开发商而言,赶在市场最热的时机去拿地,竞争必然激烈,最终也将导致“地王”的出现。
相关阅读
- 支持 0票
- 努力 0票
- 雷人 0票
- 无聊 0票
- 难过 0票
- 愤怒 0票
精彩组图
-
石家庄恒大中央广...
[详情]
- 石家庄恒大中央广场 压轴红铺,典藏6席
- 乐城北京服装早市盛大开市
- 乐城·国际贸易城签约阿里巴巴、京东
- 东良厢城中村改造再生变数,朗诗绿色集团介入!
- 楼市315——晟地丽江维权进行时
- 楼市曝光台——石家庄这些楼盘不能买!
- 明翰花香城全优教育邻校而居
- 全方位解析五美楼市行情!
- 卓达香水海 新品加推 火爆热销中!
- 1石家庄保利阅云台规划曝光,拟建15栋住宅楼及幼儿园等
- 2石家庄地铁·万科蓝湾建设项目规划曝光 拟建9栋住宅楼
- 3中国平安对华夏幸福投资资产减值计提182亿元!
- 4房企2021年销售目标整体下调 近三成业绩增速低于10%
- 5正定新区挂牌2宗约76亩商服地,总起始价12830万元!
- 6石家庄挂牌4宗近83亩土地 涉及高新区1宗、鹿泉区3宗地块
- 7邢台多项不动产 登记业务1日内办结
- 8保定市建立城中村改造安置房建设全过程监督机制
- 9河北房地产项目交付前要进行绿色建造效果评估和检测
- 10石家庄市将新建一座体育馆,位置就在中央商务区
- 龙湖•天宸原著 均价:11000元/平米 鹿泉区
- 石家庄富力城 均价:16500元/平米 开发区-昆仑大街
- 帝华御锦苑 均价:10500元/平米 鹿泉区
- 铂宫后海 均价:16000元/平米 长安区-胜利北街