保利地产以“全链条”介入养老产业，提出三位一体的“中国式”养老模式，达成覆盖多层次养老需求的全面服务体系。该体系强调居家养老的基础作用不可能改变，外部服务完全可以通过社区提供。

在居家养老方面，针对可自由活动的老年人群体，以物业服务为平？台，提供“助餐、助浴、助洁、助急、助？医”善居养老的“五助”定制服务。建？立居家网络信息平台，提供紧急呼？叫、家政预约、健康咨询等服务项目。

在 社区养老方面，主要针对活动程度下降的老年人群体，在社区规划建设适老住宅和持有型老龄公寓。以社区硬件配套为平台，增设老人大学、活动中心、康体中心、 日间照料中心，打通社区与街道卫生、医疗、文体设施的功能衔接。目前，保利地产已有6大养老产业项目在建，并逐步将适老化产品植入全国社区。

在机构养老方面，主要针对不能自由行动的老年人群体，保利地产打造“和熹会”专业养老机构，引入当地三甲医院优质资源，以医养结合为特色，组建全科室私诊团队，建立“生活照料、医疗护理、精神慰藉、紧急救援”四项专业服务标准。

目前，保利地产三位一体的养老战略次第铺开，渐成规模。适老设计标准研究基本成熟，养老公寓实体样板房首次公开展示；推动51个社区进行适老改造；北京“和熹会”成为机构养老试点，入住率超过64%，远高于业内水平。

未来，保利地产将继续努力搭建起“中国养老适老产业联盟”，形成全产业链，深耕养老产业。

融入绿色化生产新变革

承诺全生命周期绿色建筑，积极倡导绿色施工

新常态亟须“绿色化”的房地产生产方式。

“绿色化”是生产方式的新变革，要求科技含量高、资源消耗低、环境污染少，形成经济社会发展新的增长点。

保利地产始终坚守自身环境责任，积极推动房地产行业的“绿色化转型”。首创“全生命周期绿色建筑”概念。这是指从项目规划、材料选用、项目施工乃至后期运营四个维度体现节能环保、绿色健康的绿色建筑理念。

以 此理念为指导，践行绿色规划。2014年，保利地产已累计申报绿色建筑面积1394万平方米，其中675万平方米建筑面积获绿色标识。其中，企业广州总部 基地的绿色化改造完成，采用一系列节能、节水、节林、节地等新技术后，预计每年可节约用电49.02万千瓦时，节约用水1.59万吨，减少运行费用约 57.23万元。此外，保利地产在开发端侧重更具自然优势的项目，努力实现绿色生态化开发。

积极倡导绿色施工。2014年，保利地产在工程管理领域大力推行绿色施工和管理，清洗扬尘渣土，减少环境污染；安装降尘喷淋系统，利用废旧模板制作分割围栏；推广装配式住宅结构，能耗低、速度快，持续提高生产率水平。

制定绿色人性化标准。保利地产制定了《保利节能减排建筑设计指引(试行版)》，针对节地、节能、节水、节材和环境保护5个关注点，在项目立项、规划、设计、 施工和运营5个阶段做了相应的阐释与技术指导，制订了绿色技术推广和试点细则。在人性设计上，保利地产已将适老化设计全面嵌入开发流程，并着力打造“全龄 段”梯度产品体系。

采取绿色化办公。保利地产积极提倡“绿色办公低碳生活”。

减少纸张浪费。通过更新办公系统、成本管理系统、销售管理系统、财务管理系统，充分发挥无纸化办公的优势，积极提倡电子文件校对无误后再打印，提倡办公用纸重复使用和少用或不用纸杯。

节约电力使用。规定办公区域夏季空调温度设置不低于26摄氏度，冬季室内空调温度不高于20摄氏度；电脑、投影仪等电子设备不用时及时切断电源，并安排专人检查；上下楼层较近的，鼓励大家步行上下办公，少乘电梯。

保利地产积极研究及推广绿色新理念、新工艺、新方式，旨在通过优化资源配置，降低资源消耗，将提升生产方式品质与节能环保紧密结合。

紧跟城镇化发展新趋势

积极参与城中村改造，改善村民居住环境,新常态需要新的发展动力。

城镇化正是这样的新型驱动力。推进以人为核心的城镇化，将释放巨大内需，同时可以提高城镇人口素质和居民生活质量，有序实现农村居民的市民化，经济效益和社会效益凸显。

正是认识到城镇化进程的“双重效益”，保利地产积极参与旧城改造工程，探索新型城中村改造模式，实现政府、企业、村民三方共赢；加大介入保障性住房的开发建设，努力为社会困难群体提供基本住房保障。

保利地产主导实施的广州琶洲村整村改造项目，改造后总建筑面积超过260万平方米，总投资近200亿元。项目涉及村民约2500户，回迁地块总建筑面积达94.1万平方米，包括住宅、公寓、商铺、大型商场、肉菜市场、幼儿园、祠堂、老人活动中心等，有效改善了居住环境。

城中村改造模式不仅让村民成为最大获益者，提高了房屋价值和人居条件，也以较低的经济成本快速改善了落后的城乡面貌，优化了城市发展规划，大大提升了城市形象和区域配套，可谓一举多得。

保障性住房一直是满足住房困难群体居住需求的主要途径，影响着城镇化、市民化的程度和质量。因此，积极参与保障房建设，是保利地产更好履行央企社会责任的必然选择。

在 全国保障性住房需求最大的北京，保利地产已建成及在建拟建保障房共9957套，面积86.23万平方米。其中经适房约1860套，公租房约2370套，自 住型商品房约580套，回迁房约120套。通过保障房建设，保利地产为政府减轻负担的同时，也为当地“居者有其屋”的实现贡献了力量。

就这样，无论是专注于地产主？业，还是投身养老产业，无论是融入？绿色化变革，还是参与城镇化进程，保利地产都在新常态下履行新的社会责任，践行新的社会价值，久久为功，矢志不渝。