开发商自揭黑幕:尽管抬价 拍多了政府返给你
扫描到手机 各地楼市 来源:一财网 发布日期:2015-05-14 15:28 字号:T|T
摘要:山东某房地产公司与某镇镇政府签订合同,约定以26万元/亩出让一个地块,如果拍卖的价格高于此价,多出的价款镇政府将予以返还。但最后成交价格翻番后,政府并未兑现合同。在土地招拍挂的过程中存在暗箱操作,这是大家都知道的现象。但拍卖之前,政府与开发商签订底价补偿合同,落在白纸黑字上,这还很少见。
山东某房地产公司与某镇镇政府签订合同,约定以26万元/亩出让一个地块,如果拍卖的价格高于此价,多出的价款镇政府将予以返还。但最后成交价格翻番后,政府并未兑现合同。在土地招拍挂的过程中存在暗箱操作,这是大家都知道的现象。但拍卖之前,政府与开发商签订底价补偿合同,落在白纸黑字上,这还很少见。
日前,山东日照一家房地产开发有限公司(下称HX公司)相关人员给《第一财经日报》记者提供了这样一份合同,该房地产公司是合同的乙方,甲方是日照市下辖某镇镇政府,其中的约定的主要内容是,该房地产公司参与该镇一块2172平方米土地的出让,约定底价是26万元/亩,如果拍卖的价格高于这个价格,多出的价款镇政府将予以返还。
按照合同约定,甲方(镇政府)负责并保证乙方(HX公司)通过挂牌取得该宗土地的开发使用权,土地价格为每亩26万元,土地性质为商住。“如该地块土地拍卖价格高出26万元/亩,高出部分由甲方一个月内返还。”
这份合同签订于2010年12月2日,拍卖于该年12月25日进行。华信房地产没有想到,拍卖过程中杀出了“程咬金”,原来以为只有华信一家参与的竞拍,变成了两家竞买。
最后,该宗土地的成交价是每亩71.2万元,HX公司胜出。
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