石家庄置家网

2014年中国城市养老居住模式研究

扫描到手机石家庄资讯来源：置家网发布日期：2015-05-07 16:49 字号：T|T

摘要：2015年5月，全国房地产经理人联合会携手润土咨询，共同发布《2014中国城市养老居住模式研究报告》。此报告缘起于2011年，历时4年，样本采集共涉及全国十个城市，累积近万样本量。

2015年5月，全国房地产经理人联合会携手润土咨询，共同发布《2014中国城市养老居住模式研究报告》。此报告缘起于2011年，历时4年，样本采集共涉及全国十个城市，累积近万样本量。本报告持续关注全国重点城市老人居住模式、养老观念、养老需求的变化，每年累积上千样本，并对“中国城市养老居住模式”、“中国城市老人幸福感”、“旅居养老”等热点话题开展专项课题研究，与社会各界共享研究成果。

2014年的数据采集自北京、上海、武汉、昆明、青岛五个城市，共计1560个老人样本，年龄大于60岁。

“独立养老”是目前养老市场的主旋律

无论是一线城市还是二线城市，老人们的养老观念正在悄然转变，从“养儿防老”转变为“独立养老”，从数据来看，北京、上海、武汉、青岛倾向“独立养老”的老人比例均超过50%，昆明老人则相对保守，依然倾向于“养儿防老”的观念。

社会财富沉淀在老人手中，有一定财产和收入的老人比例越来越大，对于养老，老人已经开始着手准备，从数据来看，超过半数的老人对自己的养老资金有所准备，北京、上海的老人未雨绸缪，养老金准备情况分别为63.6%及61.7%，高居五城市榜首，其次是青岛为59.8%，再次是武汉为55.9%,最后是昆明为53%。而且，对于居住模式，老人们或者已经独立居住，或者倾向独立居住。

而且，这些独立老人，对于未来有很多期待和构想，他们的心态相对要比“真实年龄”更年轻，希望有更多的时间用于休闲、旅游等，照顾第三代的意愿度也在逐年下降，他们希望追求更自由的晚年生活。在未来的一段时间内，独立老人都将是养老需求的主力军。

“异地养老”的老年客群接受度在逐年提升

异地养老借鉴于分时度假的理念，近年来饱受追捧与争议。如果仅仅从老人接受度的角度去阐述，自2012年至2014年，接受度的数据曲线呈缓速上升的态势，由8.2%攀升至10.9%。分城市来看，一线城市接受度较高，上海以16.6%的比例再次高居榜首，其次是北京为12.6%，而青岛、昆明等旅游城市接受度则较低。

接受异地度假养老的老人，心目中最青睐的度假圣地是三亚（42.5%），其次是杭州（39.2%）、青岛（29.8%）等。在度假地的居住方式，从2014年的数据来看，老人们开始日趋理性化，首选为租住养老公寓，比例为46.4%，其次为租住普通住宅，比例为30.9%，再次为酒店，比例为29.3%，选择在当地置业的老人比例仅仅占17.1%。

理想的养老居住模式：混合社区（亲情社区）+ 社区照料中心/养老院

2014年，居家养老依然占社会主流需求，老人与子女的理想居住距离是在同一个小区或者临近小区，倘若是居住在同一小区更愿意生活在不同的楼里。但居家养老，必须以社区照料作为支撑。从数据来看，目前选择居家保姆照料的比例约为38.6%，选择社区养老机构的比例约为24%，选择日托的老人比例约为21.5%，选择社会机构养老的比例约为18.6%。居家老人对于周边机构提供的上门做家务、上门看病、康复治疗、上门护理等服务接受度较高。

家政服务。56.8%的老人明确表示会考虑购买上门服务，26.9%的老人则持模糊的态度，他们主要担心门户安全，其次担心上门服务不能满足需要，再次担心上门服务不能从根本上解决需求。

医疗服务。62.1%的老人愿意购买上门医疗服务，不愿意购买的原因主要是担心服务不能满足需要，其次是担心服务人员不够专业。

餐饮服务。27.2%的老人对社区食堂有明确需求，他们一餐能够承受的人均消费均值为13.4元，最希望社区食堂能做到荤素搭配和干稀搭配。

社区活动。老人有广泛的兴趣爱好，包括慢走、读书、种花、旅游、摄影等，但是由于供其活动的场所分布不均衡，老人的需求不能得到完全满足；对于感兴趣的社区活动，即便是需要收费，老人参与意愿度依然较高，均值可达到41.7%。

“心理空巢”与“家庭空巢”的双重隐忧

空巢老人一直是个社会性问题，2014年的调研数据依然触目惊心，上海的空巢老人比例高达50%，北京空巢老人比例为45.6%，武汉的空巢老人比例为48.8%，青岛的空巢老人比例为46.5%，昆明的空巢老人比例为36.7%，而且部分70岁以上的老人除了自身的养老问题外，子女本身也面临养老问题。

心理空巢。这是目前社区养老比较缺失的环节，数据显示，在过去的一年内，28.5%的老人曾经出现过精神不安、情绪低落的情况，25.2%的老人曾经有过孤独、失落的负面情绪，两者同时出现的比例为19.7%。但是，仅19.7%的老人愿意购买上门心理慰藉服务，不愿意购买的原因首先是自身认为没有必要，其次是对服务的价位考虑。所以老人普遍更希望子女在情感上给予更多投入。

责任编辑：薛腾飞关键字：2014年中国城市养老居住模式研究养老地产