石家庄置家网

石家庄羊年楼市或步入健康良性轨道

扫描到手机石家庄资讯来源：燕赵晚报发布日期：2015-03-19 08:28 字号：T|T

摘要：今年楼市将呈现止跌反弹态势，房企将在“去库存”的同时谨慎“补库存”。那么，省会石家庄楼市在入春开局之时，呈现出了严查进行时、名盘推进、新盘崛起、品牌进行时，同时也面临板块重塑等重新洗牌的特点……

石家庄房地产市场进行了严厉的整顿，房产新政策不断出台：限购取消、央行降息、土地市场一二级开发分离、不动产登记即将实施，规范旧城改造，一系列政策表明了石家庄政府规范楼市的决心与力量。针对今年楼市开局“房冷地热”局面，业内人士分析，随着市场预期的改变，今年楼市将呈现止跌反弹态势，房企将在“去库存”的同时谨慎“补库存”。那么，省会石家庄楼市在入春开局之时，呈现出了严查进行时、名盘推进、新盘崛起、品牌进行时，同时也面临板块重塑等重新洗牌的特点……

严查来袭：市场步入健康、良性发展轨道

严查特点：对处于坑槽或地面阶段的违法项目坚决予以拆除、回填；对已经封顶和入住的违法项目，分类制定整治方案，依法依规履行处罚；对整改到位的项目，由各职能部门加快手续办理，各开发单位积极配合。

入春以来，省会石家庄在房地产市场规范严查仍将继续，早在今年1月30日，石家庄相关部门就召开房地产开发建设违法行为专项整治工作调度会，安排、部署我市房地产开发建设违法行为专项整治行动。截止目前，专项整治各项工作正在全面推进。

为全面贯彻落实省委、省政府有关要求，全面加强对本次专项整治活动的组织领导，根据《河北省人民政府办公厅关于开展房地产开发建设违法行为专项整治的通知》。成立了领导小组，负责此次专项整治的组织协调和指导。

近日，石家庄已完成整治工作的动员部署及调查摸底分类工作，对全市540个房地产违法建设项目进行了筛查，并按照开工年限、证件取得情况、项目违法种类、违法查处责任单位、建设进度及入住情况等类别进行梳理。

截止目前，市内四区上报房地产违法建设项目共计540个项目，其中103个属小产权房，23个属287规划区之外。其中：未取得土地证的311个，取得或部分取得103个；未取得用地规划许可证263个，取得或部分取得151个；未取得建设工程规划许可证300个，取得或部分取得的114个；未取得开工证366个，取得或部分取得的48个；未取得土地证、专项整治已整改到位的40个。取得三证的54个。下一步，将组织市各区及直各相关部门按照职责对违法项目提出整改意见，并要求辖区政府督促开发企业按意见整改。

在严查过程中，相关部门对梳理出来的房地产违法建设项目分类制定整治方案。对处于坑槽或地面阶段的违法项目坚决予以拆除、回填；对已经封顶和入住的违法项目，分类制定整治方案，依法依规履行处罚；对整改到位的项目（含2013年专项整治以来已整改到位的项目），由各职能部门加快手续办理，各开发单位积极配合。

严查还将在年前集中整治基础上，全面加大整治工作力度，确保取得实实在在效果。一是加大摸排清查力度。重点对2011年以来所有房地产项目进行彻底清查，既查相关手续，也查管理问题，不放过一个违法违规环节。二是强化整治举措。对符合城市规划要求但未按程序办理手续的，责令限期整改到位，完善相关手续。对未按规划搞建设但情节较轻的，依法进行处罚，立即纠正违法行为。对严重违反城市规划、破坏城市用地结构的，坚决依法进行回填或拆除，涉嫌犯罪的要移送司法机关追究刑事责任。三是严肃问责问效。凡是文件明令禁止的，谁违反追究谁的责任；凡是工作不力、失职渎职的，一律追究责任；凡是插手土地经营或房产交易的，一律追究责任；凡是违反政策、原则、制度的，一律追究责任。四是加快长效机制建设。认真查找制度漏洞，研究建立长效机制，将工作重点从事后查处转向事前防范，确保不再出现新的违法项目。

同时，要求各县（市）、区也要抓紧制定具体的实施细则，加强对房地产项目的监管，加大对违法项目的查处力度，确保省会房地产市场步入健康、良性发展轨道。