上海放开房地产中介费限价 北京尚没有相关新政策出台
扫描到手机 各地楼市 来源:北京青年报 发布日期:2015-01-20 16:44 字号:T|T
摘要:上海发改委日前宣布放开包括房地产中介费的限制,未来购房人在买房时对中介费的砍价空间将打开。北京不少中介公司的中介费都是随行就市,购房人完全可以和中介公司商量价格。
上海市发展改革委昨日公布新版《上海市定价目录》,房地产经纪服务收费、房地产价格评估服务收费等房地产服务收费放开上限。由于上海2%的收费标准在全国范围内来看并不高,因此不排除放开价格后出现上涨的可能。
上海发改委日前宣布放开包括房地产中介费的限制,未来购房人在买房时对中介费的砍价空间将打开。北京不少中介公司的中介费都是随行就市,购房人完全可以和中介公司商量价格。
目前上海2%中介收费标准并不高
上海市发展改革委昨日公布新版《上海市定价目录》,政府定价项目由原先的108个减少到53个,其中房地产经纪服务收费、房地产价格评估服务收费、房屋征收补偿评估鉴定收费、房屋拆迁委托服务收费等房地产服务收费放开上限。
业内人士透露,目前上海市场的房地产经纪服务中,买卖的服务佣金是上下家各收房价的1%,累计是2%。由于上海2%的收费标准在全国范围内来看并不高,因此不排除放开价格后出现上涨的可能。
去年7月份,国家发改委和住建部就发文,将房地产经纪收费管理权下放,由省级人民政府价格、住房城乡建设行政主管部门管理。根据公告,各地可根据当地市场发育实际情况,决定实行政府指导价管理或市场调节价。
实行政府指导价管理的,要制定合理的收费标准并明确收费所对应的服务内容等;实行市场调节价的,房地产经纪服务收费标准由委托和受托双方,依据服务内容、服务成本、服务质量和市场供求状况协商确定。
目前北京中介收费上限为2.7%
“目前还没有收到北京方面的新政策。另外,即便取消最高限制,也不会出现中介费暴涨的情况,一旦市场化,各中介公司为了争夺客户,都会提出符合自身特点的费率。”北京一家中介公司研究总监告诉北京青年报记者。目前,北京中介收费上限是2.7%,但在实际执行过程中,经常有打折现象,有些公司中介费甚至低到了1.5%。
这种中介费打折现象在年底最为明显。不少中介公司为了年末冲业务量,往往愿意让利。北青报记者走访发现,个别中介公司在年末甚至打出了1%中介费的促销方案。按照一套300万元的房子计算,官价中介费是8.1万,但在年末,可能3万元就有中介愿意成交。
哈尔滨也已明文降低中介费
除了上海,哈尔滨在今年初也出台了政策,为了给楼市加温,明文降低了中介费。哈尔滨地方政府规定房屋买卖代理收费调整为按不高于成交价格的0.5%计收,此前,该市房屋买卖代理收费按成交价格的0.5-1.5%计收。
相关阅读
- 支持 0票
- 努力 0票
- 雷人 0票
- 无聊 0票
- 难过 0票
- 愤怒 0票
精彩组图
-
石家庄恒大中央广...
[详情]
- 石家庄恒大中央广场 压轴红铺,典藏6席
- 乐城北京服装早市盛大开市
- 乐城·国际贸易城签约阿里巴巴、京东
- 东良厢城中村改造再生变数,朗诗绿色集团介入!
- 楼市315——晟地丽江维权进行时
- 楼市曝光台——石家庄这些楼盘不能买!
- 明翰花香城全优教育邻校而居
- 全方位解析五美楼市行情!
- 卓达香水海 新品加推 火爆热销中!
- 1石家庄保利阅云台规划曝光,拟建15栋住宅楼及幼儿园等
- 2石家庄地铁·万科蓝湾建设项目规划曝光 拟建9栋住宅楼
- 3中国平安对华夏幸福投资资产减值计提182亿元!
- 4房企2021年销售目标整体下调 近三成业绩增速低于10%
- 5正定新区挂牌2宗约76亩商服地,总起始价12830万元!
- 6石家庄挂牌4宗近83亩土地 涉及高新区1宗、鹿泉区3宗地块
- 7邢台多项不动产 登记业务1日内办结
- 8保定市建立城中村改造安置房建设全过程监督机制
- 9河北房地产项目交付前要进行绿色建造效果评估和检测
- 10石家庄市将新建一座体育馆,位置就在中央商务区
- 龙湖•天宸原著 均价:11000元/平米 鹿泉区
- 石家庄富力城 均价:16500元/平米 开发区-昆仑大街
- 帝华御锦苑 均价:10500元/平米 鹿泉区
- 铂宫后海 均价:16000元/平米 长安区-胜利北街