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第3周楼市成交分析报告：
石家庄楼市迎来曙光住宅成交持续上涨

————2015.1.12—2015.1.18

扫描到手机置家制造来源：置家网发布日期：2015-01-20 11:19 字号：T|T

摘要：置家网据“石房在线”楼市行情系统数据统计分析，2015年1月12日至2015年1月18日，石家庄市商品房共成交1238套，同第2周成交相比环比下降13.43%，成交面积135915㎡，环比下降5.29% ，日均成交177套。

置家网据“石房在线”楼市行情系统数据统计分析，2015年1月12日至2015年1月18日，石家庄市商品房共成交1238套，同第2周成交相比环比下降13.43%，成交面积135915㎡，环比下降5.29% ，日均成交177套。

住宅成交量上涨10.7%

从石家庄市商品房日成交走势图上可以看出，1月12日至1月18日的成交套数呈下降趋势。但仍在15日这天促楼市成交高峰，成交套数为230套。2015年1月12日至2015年1月18日，石家庄商品房成交套数为1238套，环比下降13.43%，成交面积为135915㎡。其中住宅成交1097套，环比上涨10.7%，占成交总套数的89%，成交面积122220㎡，占成交总面积的90%；商业服务成交49套，占成交套数的4%，成交面积2938平米，占成交面积的2%；其它成交92套，占成交套数的7%，成交面积10757平米，占成交面积的8%。从第3周石家庄市商品房按类别成交套数比例图上可以看出住宅成交持续回温，从以往来看，1、2月份楼市便进入了低谷期，购房者在此时大都会观望楼市未来的趋势，但目前来看楼市回暖的趋势似乎比想象中要更快一些，这与不少返乡人群开始回榕以及不少开发商年初开盘推新等有关。

中小户型稳居成交主力

2015年第3周，石家庄市住宅成交1097套，成交面积122220㎡。其中，60㎡以下户型成交14套，占住宅成交套数的1%，成交面积651平米，占住宅成交面积的1%， 60-80㎡户型成交42套，占住宅成交套数的4%，成交面积3090平米，占住宅总成交面积的3%，80-100㎡户型成交436套，占住宅成交套数的40%，成交面积40495平米，占住宅总成交面积的33%，100-120㎡户型成交182套，占住宅成交套数的17%，成交面积19704平米，占住宅总成交面积的16%，120-150㎡的大户型成交378套，占住宅成交套数的34%，成交面积50105平米，占住宅总成交面积的41%，150㎡以上户型成交45套，占住宅成交套数的4%，成交面积8175平米，占住宅总成交面积的6%。

从第3周住宅各个面积段的成交情况来看，中小户型成为成交的绝对主力，但大中户型丝毫不逊色，占住宅成交套数的34%。

受传统春节的影响，看房、购房及项目入市情况都会进入一个“静默期”。尤其2014“去行政”、“市场化”、“促消费”、“降成本”等一系列利好行业长期发展的政策，刺激了购房者出手，导致年末的楼市升温，成交量增加。进入2015年，面对各种推测，很多购房者出现“年后再看看”的想法。业内人士认为，房企经历了2014年的楼市风云，会根据各方因素及时调整销售策略，制定销售目标，备战2015年；同时，由于2014年底降息的效应将在2015年开始显现，这将在一定程度上减轻房贷压力、刺激改善型住房购置需求，房贷供给、房贷利率等将会好转，楼市出现“小阳春”。

责任编辑：闫蕊关键字：石家庄楼市石家庄住宅