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2015·石家庄楼市大牌驾到（2）

扫描到手机置家制造来源：置家网发布日期：2015-01-13 09:35 字号：T|T

摘要：京津冀一体化不断深入，河北楼市越来越多的受到关注。石家庄完成区域调整，地铁施工有序进行，老工业区搬迁，石家庄楼市前景越来越好，全国性开发商越来越多的投入到石家庄市场，2015年又会有哪些值得期待的大牌房企驾到呢？让我们一起来看看吧。

环石家庄休闲圈上水庄园出水

石家庄东南二环有连片的建筑群都是出自众美地产一家之手，凤凰城、凤凰台、廊桥四季、众美绿都，集中连片、定位明确的大片住区都属于众美旗下，那么下一步众美落子的地方在哪里呢？

2014年众美地产首个提出“环石家庄休闲圈”概念，而众美地产的“下一站天后”上水庄园，正是“环石家庄休闲圈东部中心”，将全力打造一个适合石家庄人休闲的多功能住区。

科技农场、高尔夫球场，便捷的交通干道，虽然上水庄园位于藁城区，但是秉承林语堂先生的“半半哲学”理想，以“半半生活主义”的超前理念，上水庄园将倾心打造省会首席休闲小镇，成为石家庄首家休闲地产。2015年上水庄园值得有意“偷得浮生半日闲”的购房者期待。

棉六改造新篇国赫·天著登场

棉纺织曾经是石家庄工业的脊梁，棉六，曾经是一个值得“削尖脑袋钻进去”的好工厂。2014年久负盛名的棉六工厂区开始了拆迁改造，国赫·天著将在此登场。国赫·天著总占地约431亩，其中一期占地约180亩，总建筑面积约37万平米。其中包括高端住宅、大型综合商业、写字楼、五星级酒店等；二期占地约250亩，项目整体区位优势明显，是石家庄北部二环区域内不可多得的黄金地块。

工厂改造是近年来石家庄二环内主城区地产开发的重要内容，经过多年发展，愈发寸土寸金，目前主城区有潜力建成百万平米级别大型综合项目的土地几乎都来自工厂改造项目。棉六，位置优越，地块巨大，相对于其他钢厂、电厂等重工业厂区，棉纺厂这种几乎对土壤、水源没有污染的轻工业区就显得更难能可贵。2015年，有意在北二环周边区域置业的朋友值得关注。

目标顶配宅邸御灏府王者归来

“我从不正确做事”这一黑红配色的广告语在2014年5月轰动石家庄，背后的楼盘正是目标石家庄顶配宅邸的御灏府，2015年御灏府将重装归来。御灏府将极有可能将石家庄高端住宅的奢华引入新境界，御灏府曾经表示“豪华硬件应当只是基础，需要的是高端服务”，他们推崇的是MASTER管家服务，而这一社区还规划有跑车专用车道。

2014年11月26日，由元创投资、燕港集团联合出品的燕港御灏府业界精英招标会在希尔顿隆重举行，2015年可以相信御灏府将有新动作，瞄准石家庄第一的豪宅项目重新起航，王者归来。

谁人拿地车辆厂改造花落谁家

石家庄车辆厂2014年停产搬迁，这块石家庄核心区域内庞大、完整的地块相信受到很多人的关注。其实车辆厂改造早已被提上日程，目前看来最可能的接盘者将是华强集团。

早在华强广场尚未交付之时就有华强公司相关人士表示未来会进行车辆厂改造工程的开发，目前看来最有机会接手车辆厂的开发企业就是华强，他们曾经与新华区政府签署过相关协议。

据称车辆厂改造项目将打造“石家庄华强国际文化商业中心”，整个项目建成后将成为石家庄首个大型文化娱乐体验中心，将集动漫天地、方特乐园、影音娱乐、儿童社区等内容于一体的，还将包含品牌购物中心、白金五星级酒店、5A写字楼、高档住宅等。车辆厂改造项目的投资规模或超100亿元，将打造以文化科技为特色、娱乐体验为核心的石家庄首个城市RBD。不过至今车辆厂尚未拆迁完毕，期待该地块2015年能够入市。

翘首以盼万科何时落地石家庄

2014年中国房地产“老大”到底是万科还是绿地可能对石家庄并不重要，毕竟这两家都没有来到石家庄，不过可以确信万科已经成立了石家庄公司，2015年不知道万科会不会落地石家庄。

早在2010年万科就曾派员到石家庄考察，当时石家庄市长还是车俊，此后万科代表也曾经多次到石家庄考察，除石家庄主城区据悉还曾经考察过正定新区，2014年初万科曾在采访中表示“要进入石家庄，请先把雾霾治理好。”

2014年万科官网招聘栏目当中可以找到万科石家庄公司的招聘栏目，招聘岗位为“建筑设计师”，工作地点在石家庄，工作职责为“作为甲方负责住宅项目的设计管理工作”，并给出了“5年制建筑设计专业毕业在设计院或地产公司有2年以上的从业经验了解房地产开发的设计流程”的任职要求。

有人士指出万科层意图参与“棉一”“棉二”老旧厂区改造项目，但终究没有得到万科方面正面回复。消息人士透露，万科倾向采取入股模式进入石家庄地产市场，而并非独自在市场上进行土地摘牌开发，也许这源自石家庄日益高涨的土地价格和石家庄敏感的区域位置。或许保利入股参与[2012]042地块的合作开发模式值得万科借鉴。