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天然城：不买车位别进便道、绿地车位能出售吗

扫描到手机石家庄资讯来源：燕赵晚报发布日期：2015-01-08 06:53 字号：T|T

摘要：近段时间，位于高新区天然城小区的不少业主发现，如果不购买开发商重新规划的车位，自己的车就不能进入小区，只能停到小区外的马路上，“我们小区交房都5年多了，现在一些业主共有用地被开发商重新规划成停车位，再卖给业主，开发商有权这么做吗？”

近段时间，位于高新区天然城小区的不少业主发现，如果不购买开发商重新规划的车位，自己的车就不能进入小区，只能停到小区外的马路上，“我们小区交房都5年多了，现在一些业主共有用地被开发商重新规划成停车位，再卖给业主，开发商有权这么做吗？”

昨日，记者现场探访发现，小区便道、原有绿地等业主共有用地都用黄漆画上了停车线。对此，石家庄物业协会专家和律师都称，小区业主共有用地改成的车位不允许出售。

毁绿建车位卖给业主

天然城小区位于高新区祁连大街附近，小区有高层、多层住宅楼三十余栋。

昨日上午，记者来到这里，看到小区入口处设置有升降杆和门禁，两三名保安在门口值守，有蓝牙卡的车辆才能顺利进入。在小区里，记者看到，小区楼宇间空地上、马路便道上、甚至楼头两侧空地上，都密密麻麻地用黄漆画着停车线，地上还安装有黄色车位锁。不仅如此，每个车位都被人编上了编号，有了自己的“身份”。

记者观察发现，每栋多层楼前的空地几乎都规划了数量不等的停车位，在14号楼北侧的便道停车位上，记者看到，有人用红漆注明“私家车位”的字样。据小区业主称，像这样的车位，就表示已经有人掏钱买下了。在小区高层区域，不单单是楼前空地画着写有编号的停车位，甚至在楼头一侧的空地上，也密密麻麻画上了不少停车线，诸如32号楼东楼头的地上就规划了车位，安装了地锁，占据了小区一半的主干道。

“这以前都是绿化带，后来被物业铲了规划成车位卖给了个人。”记者在高层区28、29号楼附近看到，楼宇间宽约10米的地上也都画上了黄线，安装了地锁，变成了车位，采访时，一位不愿意透露姓名的业主指着这些车位说，“我邻居刚花7万元从开发商那里买了这个车位，这块空间不是业主共有吗？开发商怎么能重新规划出售呢？”

车位“不租60年”不得进小区

记者随机采访了小区十余位居民，其中有两家最初买房时就购买了小区的地下车位，一家购买了地上重新规划的车位，其余的居民都没有购买车位，因此他们的车辆无法进入小区，每天下班只能把车停到小区外的马路两侧。赶上下班早，还能抢上附近的空地，若是回来晚，只能停到距离小区很远的地方，再步行十几分钟回家。

据小区业主介绍，该小区2009年建成后，业主们陆续入住。最初，只有楼宇前规划有停车位，后来，小区车辆越来越多，便道也开始停车。物业收取的停车管理费最初50元/月，后来涨至1000元/年。

去年6月，一些租地上车位的业主接到物业通知说要他们掏6万元长期租赁地上停车位，租期为60年。之后，开发商开始公开卖车位，卖价由最初的6万元上涨到七八万元。业主们质疑，“业主共有用地强行规划成停车位，开发商有权这么做吗？”

昨日18时，记者再次赶到天然城小区，发现小区外道路上已经停了三排车，拥堵成一团。