回眸 2014楼市八大政策（3）

扫描到手机 置家制造 来源：置家网 发布日期：2014-12-31 08:22 字号：T|T

摘要：有专家坚信中国楼市始终是“政策市”，2014年都有哪些对楼市产生影响的政策呢？让我们一个一个来说一说，回眸2014楼市八大政策。

五、石家庄强化就近入学

背景

由于教育资源分布不均且差距明显，择校问题长期存在于石家庄，重点中学小学跨区择校生占比高收费重。另一方面，由于众所周知的原因，石家庄新建小区普遍存在子女就学难的问题，很多小区入住多年都没有划分明确学区，学校近在咫尺，孩子仍要“借读”。

解读

2014年，石家庄再度发布了以就近入学为核心的就学新政策，要求中小学校贯彻就近入学要求，至少90%的学生应属于就近入学，在满足区域内学生的前提下再进行区外学生的招录工作。使得不在学区内的签约楼盘难以享受学区房待遇。公办学校必须最大限度保证公益性，加之入学名额有限，就近入学基本上就能齐班满额，基本上已经没有学位对外开放，看看名校旁二手房价格高涨就可以证明这一点。

2014年是石家庄学区房宣传的“大年”，由于“强化就近入学”政策，购房者将更加关注学区问题，学区房将成为今后购房者关注的热点。

六、不动产登记

背景

2014年底，在迟到了将近6个月之后《不动产登记暂行条例》终于公布，虽然这个条例依然是“暂行”。不动产登记从制定到出台，历经数年，千呼万唤，强行承载了反腐败、降房价等呼声很高的功能，反倒是理清土地产权，为土地流转打下基础这些基本职能被公众普遍淡忘。

解读

不动产登记出台，为理清各类不动产权利打下了基础，也将是未来执行房产税的基础，最直接也是最根本的功能将是梳理和明晰产权。很遗憾，不动产登记也许不能承载降低房价的功能，并不能造成房产持有人的大量抛售，影响房价；甚至反腐败这一功能也变得很迷离，因为不动产登记数据收到严密保护，以人查房目前还是奢望。

有期望是好的，但是不动产登记真的不能承载这么多功能，只要能够完整、真实厘清不动产产权、权益这项条例就是成功的，不必有太多奢求。

责任编辑：薛腾飞 关键字：石家庄楼市八大政策石家庄楼市政策2014石家庄楼市八大政策

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