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买房“不配套” 市民“不感冒”

扫描到手机置家二手房来源：燕赵都市报发布日期：2014-12-09 09:11 字号：T|T

摘要：“原来看房子好不好，主要看是哪家开发商开发的，地段如何，房子质量如何。现在不只要看这些，更要看新小区有没有配套设施。”

“原来看房子好不好，主要看是哪家开发商开发的，地段如何，房子质量如何。现在不只要看这些，更要看新小区有没有配套设施。”首付放宽、公积金贷款放松、降息等一系列政策调整确实让不少市民重新燃起买房的希望，尤其是对于一些改善性住房的潜在购房者来说，这时候买房，要么不出手，出手就要看品质。而近期本地某房产研究机构进行的一项网络调查显示，超过60%的购房者更看重新房的配套设施是否完善。这一比例在改善性住房潜在购房者中更是高达85%。

调查显示市民买房意愿重启

近期本地某房产研究机构调查显示，超过60%的受访者表示可能在半年内重启购房计划。虽然购房者仍在观望，但随着利率的调整，一些购房者考虑到贷款压力减小，准备出手购房。

但购房者出手还是很谨慎。采访中一位准备买房的新就业大学毕业生小张对记者表示，目前看不到房价大幅度反弹的可能，在不是特别紧迫的需求下“还可以多货比三家”。

货比三家更看重配套设施

一个值得关注的调查结果显示，在购房要考虑的因素中，超过60%的受访者更看重新房周边的配套设施。这一比例在改善性住房潜在购房者中更是高达85%。

从石家庄居住消费需求来看，越来越多的家庭倾向于在同一个大型社区购买房子。“家庭式组团购买”房产热，也催热了开发企业对大地块的全资源配套住宅的规划建设。

以前是一个小区简单解决居住的需求，周边有个便利店或者菜市场，能满足居家生活需要足以;后来发展到对学区房的关注;到了最近两年，伴随一些大型城中村改造项目的面市，复合型住宅渐渐成为房地产市场发展的一大趋势。更有考虑周到的开发企业，在此基础上添加学校、公园、养老社区、医疗机构等。从居家生活到办公，从消费到教育，从健康养生到医疗保健，能想到的需求，基本在社区半径2公里范围内获得解决。

去年前年热销的石家庄万达，众美凤凰商圈，均得益于复合型地产的客户资源共享。今年热销的紫晶悦城，同样是走的复合地产套路，并且升级换代，将全资源配套模式升级到淋漓尽致。采访中，紫晶悦城营销负责人对记者表示，传统的小社区居住已经不能满足购房者对未来生活的规划，百万平方米的居住大社区愈加趋近购房心理需求。它的规模大、人口多、配置全、填补了生活中的空缺。

什么样的配套是住户需要的?

究竟什么样的周边配套是住户需要的?小张认为，至少社区公园、社区商店、幼儿园、交通站点等应该具备，“对我而言，要是有体育场馆就再好不过了。”

有12年房产经纪工作经验的赵女士告诉记者，一般来说，配套设施是指与小区住宅规模或者人口规模对应的配套建设的公共服务设施、道路和公共绿地的总称。公共服务设施可以分成两类：第一类是与基本居住有关的各种公用管线以及设施，包括水、电、天然气、有线电视、电话、宽带网络、供暖、雨水处理、污水处理等，这些设施保障基本居住需求;第二类是与家庭生活需求有关的各种公共设施，包括教育、医疗卫生、文化体育、商业服务、金融邮电、社区服务、行政管理等设施，这些设施是对基本居住需求之上的更高生活需求的满足。

责任编辑：值班采编关键字：购房配套设施