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融创收购绿城交易暂停宋卫平自认是"狗血大剧"（2）

扫描到手机各地楼市来源：中国经济周刊发布日期：2014-12-09 07:34 字号：T|T

摘要：12月1日，融创中国控股有限公司(以下简称“融创”)发布公告称，对于融创收购绿城中国控股有限公司(以下简称“绿城”)宋卫平等创始人股份的事项，下一步要么终止计划，要么全面收购。

市场回暖、融创管理不善让宋卫平反悔

对于收购调整的理由，融创在12月1日发布的公告中称，其就有关收购绿城中国股权已向香港证监会提交申请，向证监会寻求确认收购事项将不会触发收购守则项下任何一方的全面收购责任。而截至目前，证监会也并未裁定收购事项将会触发任何一方在收购守则下的任何全面收购责任，但证监会已表明关注收购事项在收购守则下可能造成的影响，而各方不应继续交易完成，直至相关问题已获解决为止，截至目前此立场维持不变。

有接近宋卫平的人士称，有匿名人士向香港证监会举报，融创与宋卫平或涉嫌为一致行动人。根据香港证券与期货实务监察委员会颁布的《公司收购、合并及股份购回守则》，一致行动人合计持股(投票权)超过30%，便应该针对上市公司全部股份提出全面要约收购。根据5月，两家发布的公告，收购完成后，融创将占绿城24.313%的股权，而宋卫平的股权占10.473%。

对此，宋卫平称，“我们对香港的交易法规知之甚少，缺乏了解和认证，使得交易被香港证监会认为暂时不应该进行”。不过，有接近宋卫平的人士称，宋卫平的意志也是此次交易生变的主导因素。对此，宋卫平也在11月19日的个人声明《我的检讨与反省》中坦承了这一点。他说：“我作为董事长是失职的。经过这100多天，我发现把绿城卖给了一个不应该卖的人。虽然5月23号在媒体发布会上，我再三提醒、鼓励甚至劝告孙宏斌，但是100多天发生的负面事件，太多的负面，已经明明白白告诉我，我一定是卖错了。”

《中国经济周刊》记者在与宋卫平的求证中得知，市场形势的好转以及融创团队对合作伙伴的部分做法引起了他的反弹。

在个人声明中，宋卫平也指出：在2011年以后，由于当时的宏观调控政策，一半以上的房企要走上不归之路。

不过，从今年年中开始，已经有30多个城市取消限购；今年9月底，央行、银监会宣布，加大对购房需求的支持力度，购买首套房首付三成、房贷利率最低打7折，首套房贷款还清再购房享受首套房政策，未实施或已取消限购城市、购买第三套住房不限贷。在利好政策下，市场也随之发生了一定的变化，全国多个城市的房产成交量出现了回暖，绿城前10个月实现销售金额约584亿元，其中从今年6月至10月仅4个月的时间，孙宏斌接管的绿城销售额接近300亿元，几乎相当于该公司整个上半年的业绩。

此外，宋卫平说，在融创主导接手的这100多天，绿城致使客户担忧不满，合作伙伴委屈且受到了不合理的对待，并且，很多基本承诺以及与地方政府所签协议都无法得到有效的实施。

香港证券与期货实务监察委员会颁布的《公司收购、合并及股份购回守则》规定

两个或以上一致行动而持有一间公司的投票权合共不足30%的人之中，任何一个或以上的人取得投票权，结果令他们合共持有公司投票权的百分比增至30%或以上时；须向该公司每类权益股本 (不论该类权益股本是否附有投票权) 的持有人，以及向该人或与其一致行动的人持有的任何一类有投票权的非权益股本的股份持有人，作出要约。