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李水源：房产税到石家庄至少还要10年

扫描到手机置家制造来源：置家网发布日期：2014-12-02 01:45 字号：T|T

摘要：2014年11月30日，石家庄房地产业协会副会长兼秘书长李水源在出席一论坛活动时表示，房产税到石家庄至少还要10年，现在买房子不用害怕房产税。同时李水源还表示社区商业是中小投资者房产投资的好选择。

2014年11月30日，石家庄房地产业协会副会长兼秘书长李水源在出席一论坛活动时表示，房产税到石家庄至少还要10年，现在买房子不用害怕房产税。同时李水源还表示社区商业是中小投资者房产投资的好选择。

房产税到石家庄至少10年

房产税是近年来不少房产投资者始终担心的问题，2014年以来又传出了不少房产税立法加速的消息。2014年11月30日，在一地产投资论坛上即有购房者向石家庄房地产业协会副会长兼秘书长李水源咨询房产税的问题。

李水源表示现在买房子不用过多担心房产税，房产税要到石家庄落地，至少还要10年时间。李水源进一步表示，房产税作为一个严谨的税种，必须要经过严格的立法程序。从现在来看，重庆、上海等地的试点并不成功，现在也并不准备进一步扩大试点。立法起草一般需要一两年时间，落地试点又需要一两年时间，试点后还需要进一步进行调整，这又需要更多时间。如果中间再出现一些波折，则需要的时间更难以预计，特别是到石家庄这样的二三线城市，10年内恐怕房产税都不可能在石家庄落地。

同时李水源还表示，房产税未来即便真的推行，对于房屋持有者来说也并非很大问题，房产税的成本和消耗将在房屋出租、出售中有所体现，传导给租房者和接盘者，自身并不会受到损失。

降息后有房就买你别怕

近来投资市场上降息成为重要话题，也是购房者普遍关心的内容。李水源表示，降息说明政府依然重视房地产，说明房地产仍是重要支柱产业。近一两年来，政府始终对楼市保持高压，但目的并不是要打压房地产，而是需要在国民经济中进行协调，平衡产业之间的资金，现在已经有太多资金进入了房地产领域，这是需要国家进行调控的，也正是楼市调控的原因。

在中国，居民投资渠道有限，银行存款收益较低，股市投资风云变幻，房地产投资应当是一个比较适合的投资领域，更加适合普通人的资产保值增值。投资住宅，既可以满足自住需求，又能实现资产保值，投资商业地产也是好选择。

值得注意的是，此次降息是非对称降息，贷款利息下降的更多，银行业专家表示将会有更多资金进入房地产领域，对于个人来说，贷款购房的成本也进一步降低了，是一个投资房产的好时机。

社区商业是好选择

商业地产投资特别是商铺投资方兴未艾，在石家庄越来越多的商铺打出“五年返本”的口号进行宣传。对此李水源表示，五六年就返本的投资，收益有点儿夸张，从投资角度来讲，七八年返本还是比较合适的。对于中小投资者而言，商铺投资比较合适，毕竟成本比较低，收益也更稳定。写字楼、公寓投资需要的资金成本较高，高投资门槛并不适合大多数中小投资者，商铺面积小，成本低，对于中小投资者更加合适。

各类商铺当中，社区商业是个好选择。立足于网店商业的社区商业，能够很好的接近稳定消费群体，便利店、社区店无论统一经营还是独自经营，风险较低，收益较好，更适合投资。

责任编辑：薛腾飞关键字：房产税房产税到石家庄房产税落地需10年