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央行降息石家庄贷款50万30年可省出一辆小轿车

扫描到手机石家庄资讯来源：石家庄新闻网发布日期：2014-11-26 08:03 字号：T|T

摘要：央行降息了，不仅存钱可以比比价，贷款者的实惠也不少，尤其是房贷族。据记者计算，降息后，贷款50万元30年期限就可以省出一辆“入门级”的家庭小轿车，因此，不少准备买房的市民已经急着去看房了。不过由于各家银行企业贷款利率多数执行上浮利率，使得企业贷款成本的下降并不太明显。

央行降息了，不仅存钱可以比比价，贷款者的实惠也不少，尤其是房贷族。据记者计算，降息后，贷款50万元30年期限就可以省出一辆“入门级”的家庭小轿车，因此，不少准备买房的市民已经急着去看房了。不过由于各家银行企业贷款利率多数执行上浮利率，使得企业贷款成本的下降并不太明显。

记者算账·房贷

30年50万房贷每月少还一百多元

贷款降息的直接受惠群体是房贷族。

根据央行此次发布的金融机构人民币存贷款基准利率调整表，五年以上贷款基准利率为6.15%，较之前下降了0.4个百分点，相当于利率打了9.4折。那么，本次降息后购房者可以省下多少钱呢？记者给房贷族算了算。如果是贷款50万元，30年还清，按照降息前6.55%的基准利率，每月还款3176.8元，30年总利息为643647.74元；如果按照降息后6.15%的基准利率，每月还款3046.14元，30年总利息596610.69元。两相比较，房贷族每月少还130.66元，总利息可以少还47037.05元。而当前房贷的现状是，省会多数银行的房贷是基准利率上浮1.1倍，这样算下来，省下的钱够买一辆“入门级”轿车了。

不过，这种利好还得等到明年1月1日起才能享受到，因为多数银行的房贷合同都规定了，如遇政策调息，从次年1月1日起执行。

提醒：三种情况不宜提前还贷

房贷利息少了，买房人的购房热情高了，一家房产中介人员介绍说，最近几天看房的人的确有所增多。不少市民还打算还完房贷买第二套房，但是又犹豫着要不要提前还贷。建设银行、河北银行的工作人员都告诉记者，降息后的确有部分房贷族前来咨询提前还贷的政策，但真正提出提前还贷申请的人还不多。

河北银行的一位理财经理提醒房贷族，要不要提前还款需要综合考虑，有三种情况不宜提前还贷，一种是已经享受着折扣利率的群体，如果还完贷款再重新贷款，可就拿不到折扣了，还得上浮利率；一种是有更好的投资渠道的群体，如果你的投资回报能够超过银行的贷款利率，也没必要提前还贷；还有一种就是还款期已超过一半的，就更没必要了，目前各银行执行的都是“等额本息”还款方式，前期还的利息多，后期还的本金多，如果等到后期，就没必要为了省利息而提前还款了。