降息前后利率对比

中国人民银行决定，自2014年11月22日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率下调0.4个百分点至5.6%，一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.75%，同时结合推进利率市场化改革,将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.1倍调整为1.2倍，其他各档次贷款和存款基准利率相应调整，并对基准利率期限档次作适当简并。

降息救市 托市房地产

对于央行此次突然降息，金融界人士普遍表示此次降息重在利率市场化改革，同时释放流动性，对地下钱庄有一定打击作用，并十分有益股市。英大证券研究所所长李大霄肯定了降息是股市的重大利好，并且认为利好地产、基建、高铁等板块。

此次降息是两年来央行首次降息，时隔两年，再度使用利息杠杆调控经济，2012年6-7月，央行曾将在28天内连续两次降息，释放大量流动性，多轮调整均被视为有利房地产与基建行业。

银行降息对房地产的利好主要存在于两方面，对开发企业而言，降息将有利于降低开发企业贷款成本；对购房者而言，降息有利于降低贷款购房成本，由于降息，购房者未来每月按揭贷款可少还“三五斗”。

降息一定程度上表现出政府部门对于房地产行业的重视程度，如成思危等诸多专家所言，政府不可能看着楼市下跌而无所作为，房地产作为支柱产业并且还将长期作为支柱产业，必定有系列措施进行支持。

杨红旭指出“降息利好楼市！1、货币宽松，第一利好行业，便是房地产！2、非对称降息，贷款利率降幅更大，利好个人房贷，9月底央四条后，商行落实不给力，如今央行再度发力，房贷成本全线下降，购房需求加速释放，帮扶自住需求。3、整个信贷成本下滑，开发贷受益，开发商融资成本降，房价促销动力减小！”

有“楼市春天派掌门”之称的陈宝存与网友微博互动，表示“政府才是楼市真正的‘铁托’”。更有人直接喊出“央行降息，对楼市又是一针强心剂。本次降息就是为了救楼市，楼市不起，救市政策不止！”

置家网特邀评论员张宏伟与此前二位不同，显得更加谨慎“央行降息，说明市场形式仍相当严峻，对楼市的影响，楼市接下来几个月成交量短期会反弹，但一波行情之后压力会更大，库存大的问题迟早还会表现出来的。因为经济基本面有下行压力，可持续推升楼市的动力有限。”

此种情况下，救市热情高涨，对于房价大降仍抱希望的购房者，还请尽快放弃观望，避免损失。

未来或连续降息 降息不代表货币政策方向改变

本次降息前就有经济学者指出，央行在经济下行之时，特别是GPD联系出现回落时刻，新常态来临之前应当采取降息手段，但央行始终不肯降息。

央行意外宣布降息，万博兄弟资产管理公司董事长滕泰认为，最近一段时间，经济连续下行，CPI已经降低到了2以下，意味着经济已经进入到了通缩空间。在面临如此的经济环境之下，都会毫不犹豫的采取降息降准这样的行动。但是，由于之前舆论方面的很多压力，导致央行和中央对降息降准一直抱有很大的犹疑，如今终于行动采取了，虽然比他一直呼吁的晚了些，但“目前降准并降息时为未晚，仍然令人有很大期待”。此后也许还将出现一系列的连续降息行动。

值得注意的是，此次降息是非对称降息，贷款利率下调幅度大于存款利率，央行表示，此次较大幅度下调贷款基准利率将直接降低贷款定价基准，并带动债券等其他金融产品定价下调。

央行称，人民银行已要求金融机构从促进经济社会发展的大局出发，切实承担社会责任，牢固树立金融服务实体经济的理念，贯彻落实好宏观调控导向，根据基准利率的调整合理确定贷款利率水平，并通过市场利率定价自律机制引导金融机构降低企业融资成本。

但也有银行业者表示，银行同样处于徘徊阶段，特别是几大商业银行，均属上市企业，业绩压力繁重，此前7折利率就未能落实，此次降息包含重大弹性，或许“上有政策下有对策”，更有银行业者表示，降息对消费根本促进不大，更多是对目前处于困境的中小企业有利，对居民而言，目前存款在居民理财手段中占比已经大大减小。

新闻回顾：央行曾28天内两次降息

此次降息是两年来央行首次降息，时隔两年，再度使用利息杠杆调控经济，让我们来回顾2012年一个月内两次连续降息。

中国央行上一次下调存贷款利率是2012年7月6日，金融机构一年期存款基准利率下调0.25个百分点，一年期贷款基准利率下调0.31个百分点；其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金存贷款利率相应调整。 

更上一次扩大存款利率浮动区间则是在2012年6月8日。央行将存款利率浮动区间扩至1.1倍，被视为央行利率市场化的重大突破。