任志强最佩服宁高宁 称房地产仍处于黄金时代（2）

扫描到手机 地产声音 来源：新京报 发布日期：2014-11-20 07:04 字号：T|T

摘要：10月22日，在披露退休消息的媒体见面会上，华远地产董事长任志强不认同房地产进入“白银时代”的观点，他表示，房地产还处于“黄金时代”。

信贷调整利好四季度后楼市

新京报：9月30日，信贷政策开始放松。这样的背景下，你怎么看待四季度和明年上半年的房地产市场？

任志强：四季度肯定会比前三个季度情况好，这是毫无疑问的，利率决定支付能力，现在利率开始松动了。另外，一些富人被“解放”了，他们有钱，缺的不是信贷，而是购房资格，现在他们多了一个机会，市场需求就多了。

新京报：今年北京成交了一批高价地，明年可能都会集中入市，你认为会给市场带来整体上涨吗？

任志强：除了看价格以外，还要看量。不能用单一现象判断全局。如果这种高价地的供应量很少，只会影响高端不影响普通市场的价格。如果这个量很大，那就可能影响到整体市场了。

新京报：今年多个城市放松了限购，你预计北京呢？

任志强：我觉得北京放开不了限购，跟房地产没关系，和人口控制有关系。(放开不放开)5年以后再看看。

新京报：那北京的房价呢？

任志强：房价说了20年了，还说就没意思了。中央如果在北京，北京永远是(高房价)的先锋；如果把中央搬到青岛，青岛就是先锋。你拥有最多的资源和优势，房价就没有办法(不涨)。偶尔可能因为经济形势不好略有下滑，但最后的结果还是涨，下一次的高点会高于上一次高点。

经济“打吊瓶”是非健康状态

新京报：在目前政策放松的背景下，北京房地产的下一个高点会在什么时候？

任志强：北京市的政策没有放松。我们现在不想去猜，可以看看现在的经济形势。

新京报：怎样看现在的经济形势？

任志强：我们认为是一种打着吊瓶的非健康状态。如果一个人是健康的，身体温度是稳定的，外界温度因为春夏秋冬而变化，这个人就可以根据天气加减衣服。

中国经济温度不是稳定的，决定温度的是吊瓶，某个时候就给经济打一针；但你还不知道这针打在哪儿，打的什么药。

今年已经不止一次定向降准，还有1万亿的国开行贷款，5000亿的SLF(常设借贷便利)，还有2000亿的平衡资金什么的。这好些东西过去都没听说过。现在政策周期越来越短，让你没有长远预期。反正我们现在就不猜了，没法猜，猜也猜不出来什么东西。

责任编辑：薛腾飞 关键字：任志强任志强佩服谁地产黄金时代

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