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第43周楼市成交分析报告：
石家庄楼市暖冬乍现成交量上涨五成（2）

————2014.11.03—2014.11.09

扫描到手机置家制造来源：置家网发布日期：2014-11-10 09:16 字号：T|T

摘要：置家网据“石房在线”楼市行情系统数据统计分析，2014年11月3日至2014年11月9日，石家庄市商品房共成交1701套，同第42周成交相比环比上涨54.6%，成交面积165422㎡，环比上涨32.1% ，日均成交243套。

利好政策成效初显推进刚需购房者入市

2014年第43周，石家庄市住宅成交1221套，成交面积140842㎡。其中，60㎡以下户型成交21套，占住宅成交套数的2%，成交面积972平米，占住宅成交面积的1%， 60-80㎡户型成交94套，占住宅成交套数的8%，成交面积6728平米，占住宅总成交面积的5%，80-100㎡户型成交494套，占住宅成交套数的40%，成交面积44397平米，占住宅总成交面积的32%，100-120㎡户型成交196套，占住宅成交套数的16%，成交面积22004平米，占住宅总成交面积的16%，120-150㎡的大户型成交208套，占住宅成交套数的17%，成交面积27438平米，占住宅总成交面积的19%，150㎡以上户型成交208套，占住宅成交套数的17%，成交面积39303平米，占住宅总成交面积的27%。

从第43周住宅各个面积段的成交情况来看，80-100㎡户型仍然最受购房者青睐，成交套数最多。占住宅成交套数的40%。改善性购房者不容小觑，成交208套，仅次于中小户型成交量。

公积金新政重燃置业梦双十一暖场活动引人气

10月以来，石家庄楼市好消息连连：限购限贷相继松绑，利好政策不断。近日，石家庄出台公积金新政，缴存6个月可贷款，异地缴存也能使用等方面。对购房者来说，这次公积金新政无疑是一个重大利好消息，政策越来越明朗，买房越来越容易，可以说，公积金政策的新调整大大促进了购房者的积极性。从成交量来看，公积金政策的放松也再次提振了石家庄楼市的信心。

从原来需要持续交满12个月公积金才可申请住房贷款缩短至六个月，可见申请公积金贷款的门槛有了较大幅度的降低，这样一来为一些工作存在不稳定、跳槽频繁的年轻人提供有利的入市机会，有利于刺激石家庄楼市成交量的增加。

业内人士表示，公积金调整对刚需性市场形成支持，有利于刚需性需求的提前释放。在现阶段，7折利率难以实现，房价波动并不明显。多位业内人士分析到，四季度的石家庄房价仍以平稳为主，下跌可能性低。

恰逢双十一到来，石家庄各个楼盘都推出各种暖场活动来增加人气。燕港美域举办了双“11”省钱大作战活动，精彩的扎气球抽奖和存钱罐DIY让现场朋友们着实过了把瘾。与此同时，燕港·美域推出的8重钜惠更是吸引了众多朋友的目光，现场异常热闹。另外，润德天悦城也推出了亲子手工DIY活动，让寒冬多了一丝暖意。