利好加码石家庄 “银十”楼市翘尾收官

——2014年10月石家庄楼市成交分析报告（3）

扫描到手机 置家制造 来源：置家网 发布日期：2014-11-03 09:21 字号：T|T

摘要：置家网据石家庄市房管局网站数据统计，2014年10月份石家庄市商品房共成交5029套，环比上涨4.0%，日均成交162套。成交面积538427㎡，环比上涨5.7%。

石家庄楼市蓄势待发 需求或进一步释放

楼市“金九银十”收官。 限购限贷松绑和公积金新政，对扭转市场预期起到了积极作用。改善型需求得到有效释放。

石家庄新政区划调整，对城市建设和房地产开发增加了大量的土地储备。许多房企已将目标瞄准了鹿泉、栾城、藁城。元氏和正定新区。今年的石洽会上铜锣湾商业综合体落户到藁城，新地物流有限公司投资10亿元，在栾城区打造新地电子商务物流中心项目。而在6月时，碧桂园集团投资了50亿元在元氏县张掖村建设占地面积3000亩的新市镇项目。石家庄新区及近郊区域成投资蓝海。行政区划调整后主城区面积扩大近四倍，发展规划也进行相应调整。上周，碧桂园团队来置家网考察，详细介绍了未来在石家庄的发展规划。碧桂园将正式入驻石家庄，投资60亿打造“石家庄碧桂园”项目。对石家庄房地产市场来说，品牌房企的进驻会进一步增强市场竞争。未来石家庄区域经济将更繁荣。

石家庄钢铁公司搬迁计划尘埃落定，长安区楼市迎来新契机。除现有区域环境将改变外，和平东路板块也将腾出大量地块，留给房企加入和平东路板块“角逐”的空间非常大。未来或成为竞争最为激烈的“战场”。

市场回暖，是否就意味着房价将普涨？业内人士分析，石家庄房地产市场目前供大于求的局面短期内不会改变，消化库存仍是房地产市场的首要任务。

多数房企对冲刺年度业绩持谨慎乐观态度。面对政策利好，大多房企仅认为，政策刺激下“楼市不会更糟”。房地产市场已逐步回归理性，回归中低速增长也是必经的阶段，未来仍将维持波动性平衡。

责任编辑：闫蕊 关键字：石家庄10月楼市政策利好楼市石家庄楼市翘尾收官

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