我省将重点排查整改使用15年以上的电梯

本报以《小区12部电梯10部停运 八旬老人半月下不了楼》报道的电梯事件一经见报，引起不少业主关注。昨日，金鼎公寓的王女士来电称，公寓的电梯已经“14岁”了，运行时晃得厉害，每天坐电梯时都提心吊胆。

记者昨日专门探访了石家庄会部分“高龄”电梯，它们有的30岁，有的20多岁，几乎都处于“带病工作”却没钱大修的窘境。“电梯老化越严重，越需要不断投钱维修，投入就像无底洞，但动用维修资金维修难，让业主分摊更难。”物业公司对此也颇为无奈。

值得一提的是，昨日记者从省质监部门了解到，目前全省在用电梯中使用年限15年以上的达到1083部。针对此，我省将建立顺畅的住宅小区电梯改造、更新资金的支出机制。

现场一：晃得厉害令人提心吊胆

金鼎公寓建于2000年，是石家庄较早拥有电梯的高层公寓。昨日记者来到这里，搭乘了一回“14岁”的老电梯。

记 者来到2号公寓，有单、双层两部电梯，是那种绿铁皮式的，锈迹斑斑，叫梯键为凸出来的老式按钮。双层梯的梯门无法关严，留着一条缝，能塞下一根手指。等梯 时，清楚听到电梯通道里传出“咣当咣当”的动静，以及铁链摩擦的声响。电梯间不少绿色铁皮已脱落，顶部的塑料板破了两个大洞，露出灯泡。当电梯到1楼，门 打开时发出巨大声音。

记者与一位业主一起进入电梯，梯门很久才闭合。往上运行的时候，整个电梯晃晃悠悠，耳边还伴随着轰隆隆的声音，十 分瘆人。记者问业主：“每天坐这样的电梯，不害怕吗？”业主答：“我在这儿租房，刚来的时候看到这个电梯，好家伙，跟恐怖电影里的一模一样，吓人，时间长 了也就习惯了。没办法，不坐难道天天爬楼吗？”

25楼的一位租房户告诉记者：“现在楼里住的多为租房户，电梯三天两头坏，不是突然滑梯，就是梯门关不上，要不就是困人。” 随后，记者来到1、3号公寓，电梯状况基本类似。

现场二：30岁老电梯小毛病不断

昨日8时许，记者来到位于谈南路上的棉二生活区，该小区有3栋高层居民楼，分别是1、15、33号楼，其中1号楼25层，15、33号楼16层高。此时，乘坐电梯上下楼的居民络绎不绝。

15 号楼前，小区的老住户对记者说，他们这3栋高层的电梯“年岁都不小了”，“15、33号楼是1984年建成的，是石家庄最早的高层小区，现在算一算，电梯 都运行30年了，1号楼虽说晚几年建成，电梯也有20多岁了。”居民王女士笑着说，电梯老了，“一身小毛病，走着走着突然停了，门打不开了，或者电梯按钮 失灵了……”

在他们看来，30岁高龄的老电梯还算“经得住”。记者看到，这3栋楼共有6部电梯，每一栋两部电梯只有一部运行，而且运行的电梯只停6层以上，还不是层层停，其中15、33号楼停6、9、12、15层，而1号楼停6、9、12、15、18、21、24层。

记者乘坐了1号楼、33号楼正在运行的电梯，发现这些老电梯确实“老了”，厢体都很破旧，运行中不时发出刺刺刺的响声。采访中，记者了解到，这三栋楼的业主都需要缴纳电梯费，低层的是0.1元/平方米，而5层以上是0.2元/平方米。

全省15年以上电梯约1083部

进入2000年后，城市高层建筑开始拔地而起，尤其是到2006年2007年左右，高层住宅、写字楼喷涌而出。有数据显示，近几年来，我省特种设备年均增长15%，其中电梯数量增加最为迅猛，增速达到40%。

与电梯飞速发展趋势相对应的一个现象是，近年来，我省电梯逐步迈入“老龄化”，尤其是上世纪90年代中后期建设的电梯，如今正在逐步迈入15年至20年的阶段，进入故障多发期。

昨日，记者从省质监部门了解到，目前全省在用电梯中使用年限15年以上的达到1083部，这些电梯安全性能出现不同程度的降低。

昨日，记者走访了金鼎公寓、棉二小区、华脉新村等多个小区后发现，这些小区的电梯使用年份已达到或超越了15年，大多处于小毛病不断却没钱大修的窘境。

电梯越老投入越多

就像个无底洞

华脉新村物业刘经理表示：“电梯老化越严重，越需要不断投钱维修，投入就像无底洞。”

她 介绍，业主缴纳的物业费中有0.33元为电梯费，但这是2004年制定的价格标准，如今，人工费、电价等都已上涨，收上来的电梯费用来修修小零件还行，但 换大件的确有点难。“小问题几百元、一两千元可以解决，但如果是线路板、模块等大部件损坏，少说也得上万元。”刘经理为记者算了一笔账，电梯每个月维保两 次，平均一部电梯维保费为400元/月，16部电梯共计6400元/月。此前，4号楼电梯抱闸损坏，光是维修费就达32000元，物业拿出一部分，业主也 集资了一部分，最终才将电梯修好。“这次业主理解掏了钱修电梯，下回再坏，大家还愿意再出资平摊吗？”

棉二物业一位工作人员对记者说， 小区这三栋高层共有6部电梯，小毛病不断，隔三差五就需要更换零部件，毕竟都运行二三十年了，“居民是缴纳电梯费，可全年缴纳的电梯费连电费支出都不够， 日常更换零部件的费用都是原产权单位在垫付。”他一边说，一边拿出一份2014年的电梯运行成本清单，显示仅维保费一项一年就是3.6万元，此外，从2月 份至今，曾对多个电梯进行维修，更换15号楼南梯变频器花了1.2万元，4部电梯的箱门地坎4320元，33号楼的主程器1520元，15号楼的电梯更换 接触器850元，以及安装对讲机1900元，还有安装监控的1.3万余元，8个人的人工费，以及电梯运行的电费，而收取业主的电梯费仅够支付电费而已。

“作为原产权单位，我们只能保证电梯正常运行，更换电梯，我们实在没有这部分资金。”这位工作人员表示，如果原产权单位无力垫资，只能业主均摊维修、维保费用。

申请维修资金艰难

业主平摊更不现实

根据《河北省特种设备安全监察规定》，电梯大修可以动用住宅专项维修资金，不够的部分由业主分摊。然而，现实情况是，当电梯损坏需要大修时，要想申请维修资金却很艰难，让业主平摊更是难如登天。

华脉新村刘经理说，她申请维修资金的过程中屡屡碰壁，“前段时间我们想帮着6号楼申请维修资金，按照规定，需要得到三分之二业主同意才行，可一些住在低层的业主就是不同意签字，因为电梯没了他们可以爬楼梯。”

“还 有一个问题，像这样的老楼当年交的维修资金也比较低，就算能申请下来，钱或许也不够用。5号商用楼就是这样，电梯烧坏了，实在没办法，申请维修资金，可申 请到的钱只够换一些零部件，凑凑合合总算是修好了，大件儿换不起，想换电梯那更不可能，一部电梯一般质量的就要20多万元。”她无奈地说。

15年以上的电梯

列入重点排查整改范围

记者从业内人士处了解到，因为每部电梯的使用频次和使用强度不一样，国家对于电梯的使用寿命和报废年限并未作出明确规定。《河北省特种设备安全监察规定》提出，电梯的使用时间达到15年时，使用单位应当委托特种设备检验检测机构进行安全性能技术鉴定。