9月底房贷放松后楼市升温 明年房价或将止跌
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地产声音
来源:京华时报
发布日期:2014-10-25 10:05
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摘要:张大伟同时表示,当前库存仍然处在高位,央行救市政策效应释放还需要一段时间,且年底房企为了冲刺业绩也会继续采取促销政策,虽然四季度整个楼市的看跌情绪将得到进一步扭转,但整体四季度依然会是量增价稳的市场形态,预计房价起码到2015年一季度才会出现明显的止跌。
昨天,国家统计局发布了9月份70个大中城市住宅销售价格统计数据,70个大中城市新建商品住宅价格环比全部停涨,70个大中城市二手住宅价格也环比全部下降。具体到北京,9月新房价格环比下降0.7%,降幅已经连续两月收窄。不过随着9月底房贷政策放松,各地楼市目前出现不同程度升温。
数据
二手房价全部下降
数据显示,9月70个大中城市新房价格环比全部停涨。其中,仅温州一城新房价格与8月持平,其余69城全部出现下降,下降城市个数较8月增加1个。具体来看,杭州降幅继续居全国之首,达2.1%。
二手房市场也呈现同样走势。数据显示,与8月相比,今年9月,70个大中城市中二手房价格均出现下降,下降城市个数较8月增加3个。
而与去年同期相比,大部分城市房价也出现下降。9月份70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格同比下降的城市个数分别为58个和52个,分别比8月份增加了39个和20个。
北京房价降幅收窄
值得注意的是,虽然9月房价环比下降城市继续增加,但降幅相比8月份有所收窄。70个大中城市新房价格环比综合平均降幅比8月份收窄0.2个百分点。
具体到北京,自今年7月起,北京新房价格已经连续三月下跌。在7月份,北京新房价格下降1.3%,成为北上广深四大一线城市中最后一个进入新建商品房价格环比下跌的一线城市。之后,8月四大一线城市延续下跌趋势,北京的环比降幅收窄为1.2%。
而今年9月,北上广深四大一线城市中仅广州降幅扩大0.1个百分点至1.4%,另外三城房价环比跌幅均出现缩小,具体来看,北京新房价格环比下降0.7%,降幅较上月收窄0.5个百分点。
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