换房群体搅热北京二手房市场 配套资源成换房主因（3）

扫描到手机 各地楼市 来源：中国新闻网 发布日期：2014-09-19 07:23 字号：T|T

摘要：9月前两周北京二手房市场成交依旧保持平稳的态势。购房者观望心态的转变以及价格见底的预期，令部分改善型和刚需群体考虑再度入市。在这些购房者中，有相当一部分人都是计划卖旧买新的换房群体。

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配套资源成换房主因

记者采访了解到，目前市场上的换房需求，主要是以小换大为主，教育、交通、医疗资源等显示需求是换房的主因。

链家地产市场研究中心根据2012年以来链家交易的15000多条换房交易记录分析发现，在换房群体中，以小换大这种情况大概能占到换房总数的三分之二。因为首付和收入的限制，首次置业一般选择买一套小户型的房子过渡，随着收入和需求水平上升，以小换大换房就成为了这部分购房者的必然选择。

“当然，也有以大换小的情况出现。卖大买小的换房者有的是因为有学区、医疗或交通等方面的需求要从近郊区搬到城区，有的则是因为急需资金周转，需要卖房凑齐资金。这种情况约占换房购房者总数的三分之一。”张旭介绍。

责任编辑：薛腾飞 关键字：换房二手房置换

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