换房群体搅热北京二手房市场 配套资源成换房主因（2）

扫描到手机 各地楼市 来源：中国新闻网 发布日期：2014-09-19 07:23 字号：T|T

摘要：9月前两周北京二手房市场成交依旧保持平稳的态势。购房者观望心态的转变以及价格见底的预期，令部分改善型和刚需群体考虑再度入市。在这些购房者中，有相当一部分人都是计划卖旧买新的换房群体。

■ 案例

以小换大，想说爱你不容易

“这个月刚开始上班，看房的人突然多起来，真是出乎意料。”正在为换房奔波的程女士不无惊喜地表示。

程女士在海淀区学院路的一所高校从事行政工作，目前夫妻两人居住在五棵松附近的一套一居室里。从住在这套房子里开始，程女士的烦恼就开始了。

“这房子是2012年下半年楼市正火的时候买的，为了找到合适的房源，当时可是费了很大力气。但也许是因为太仓促，没有很好地考虑到交通问题，现在我每天上下班都很不方便。我先生在门头沟工作，每天开车往返都很拥堵。”程女士介绍，除了交通原因，一居室的有限空间阻隔了他们想和父母同住的计划，到了今年初，换房已经正式被提上日程。

但令程女士疑惑的是，他们的一居室自从4月份挂出，来看房的人就寥寥可数。“这附近一居室需求量本身就不大，再加上之前二手房市场不好，我们这套房子一直没出手，因此在昌平购买一套两居室的计划也被搁浅了。”程女士有些无奈。

最近看房人的增多，又让程女士看到了尽快换房的希望。“这个周末我们也打算去昌平看看有没有合适的房源。市场不好的时候换房太揪心，希望这次能够顺利。”

由远换近，逃不掉的学区房

年过不惑，冯先生再次为房子的事情头疼起来。而这一切则缘起于冯先生的儿子考上了市重点高中。

冯先生一家住在黄村附近的一套150平米的三居室里。因为平时只有冯先生、妻子和儿子一家三口，这么大的空间住得很惬意。虽然每天开车从黄村到办公地西直门需要一定时间，还要早出晚归躲避交通高峰，但对冯先生来说也可以接受。

直到今年8月，冯先生的儿子考上了位于海淀区的一所市重点高中后，冯先生就再次考虑其换房的事情。因为高中学业比较繁重，冯先生本计划在学校附近租套一居室，以便平时照顾儿子生活。但一打听该学校附近的一居室租金基本在4000元/平方米以上。

“这个租金水平，如果不想有过多负担，就得把黄村的三居租出去，一家人来挤一居室了。”反复思量之下，冯先生决定将黄村的房子出售，在儿子就读高中附近买一套两居室。

眼看着二手房正在逐步回暖，冯先生决定尽快出手，找到合适的房源。

责任编辑：薛腾飞 关键字：换房二手房置换

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