楼市下半年库存多 房企“全民营销”决战去库存

扫描到手机 各地楼市 来源：21世纪网 发布日期：2014-09-05 07:19 字号：T|T

摘要：“现在购房者都比较谨慎，必须经过亲戚朋友推荐才能下定决心。”北京一家代理行高管告诉记者，全民营销在老项目成交比例可以占到30%-40%，而新项目可以达到15%-20%。在成交仍处入低迷的背景下，包括万科等在内的一些房企，抓住“全民营销”这根救命稻草，企图扭转销售颓势。

“现在购房者都比较谨慎，必须经过亲戚朋友推荐才能下定决心。”北京一家代理行高管告诉记者，全民营销在老项目成交比例可以占到30%-40%，而新项目可以达到15%-20%。

在成交仍处入低迷的背景下，包括万科等在内的一些房企，抓住“全民营销”这根救命稻草，企图扭转销售颓势。

下半年货源尤多

开发商目前最大的危机就是成交不畅。

易居(中国)控股有限公司执行总裁丁祖昱在接受21世纪经济报道专访时表示，“今年只剩最后4个月，开发商都面临很多压力。九十月份如果再没有什么起色，今年的业绩也就这么回事了。”

从上市房企已发布的中期业绩可以看出，开发商面临销售率危机。CRIC数据监测显示，今年上半年房企整体达标率不及以往同期。2012年上半年及2013年上半年，房企销售目标完成率均值分别达到53%与51%，而2014年上半年仅为40%，目标完成率50%以上的房企仅3家，近半的房企达标率不到40%。

一些企业已经调整销售目标。富力地产近日发布今年中期业绩公告，将集团年度销售目标从700亿元下调至600亿元。但仍比去年的销售额420亿有大幅增长。

包括富力、龙湖、远洋、佳兆业及旭辉等房企，都表态称下半年可推出房源量更多。富力将推出更多商业物业；龙湖下半年将上市11个项目，货值500亿元左右；远洋更是提前透支明年一季度资源，供今年下半年销售；佳兆业下半年推284亿元货值，为上半年的3倍，以冲击年度300亿目标。

为了尽快回笼资金，包括万科在内的不少房企，已准备降价。远洋提出抓去化率，对长期存货降价。融创亦表示将加速二三线城市清货，富力表态跟风以保市场份额。

责任编辑：薛腾飞 关键字：楼市下半年库存多库存全民营销

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