北京深圳拟调整普通住宅标准 八九月或出方案

扫描到手机 政策与金融 来源：观点地产网 发布日期：2014-08-14 07:01 字号：T|T

摘要：业内人士分析称，普通住宅标准调整这样的微调政策，实际受惠范围很大，但又很不起眼，特别适合一线城市作为政策微调的突破口。 据媒体8月13日消息，北京市住建委近日会同地税部门对普通住宅标准进行了多次讨论，北京市普通住宅标准调整方案有望于近期出台。同时，深圳市近日也将普通住宅标准的调整作为房地产救市的储备方案，出台在望。

业内人士分析称，普通住宅标准调整这样的微调政策，实际受惠范围很大，但又很不起眼，特别适合一线城市作为政策微调的突破口。

据媒体8月13日消息，北京市住建委近日会同地税部门对普通住宅标准进行了多次讨论，北京市普通住宅标准调整方案有望于近期出台。同时，深圳市近日也将普通住宅标准的调整作为房地产救市的储备方案，出台在望。

报道称，目前所执行的北京市普通住宅标准是2011年11月实行的，3年以来，北京市房价整体上涨的幅度接近三成，目前市场上很多普通住宅和刚需盘存在着“被豪宅”的情况，旧普通住宅标准对于现阶段北京市场而言已经难以适应，客观上也存在调整的必要。

知情人士透露，北京的普通住宅标准调整方案最快8、9月份就能落地。

而在深圳方面，据消息人士透露，调整普通住宅标准也作为深圳救市的政策储备之一，可能于近期出台。深圳当地部分大型中介公司表示已应当地房管部门之邀沟通讨论此事，上调幅度可能在10%左右。

据了解，在住宅买卖中，房屋能否被认定为普通住宅，将关系到契税、营业税等主要税费的缴纳。普通住宅标准调整后，将有大量房屋由原来的“非普”变为“普宅”，将对买卖双方都形成覆盖范围较大的税收减免，大大降低交易税费成本，对市场需求产生引流入市的积极作用。

另悉，目前二三线城市相继救市之时，一线城市也有实际动作。其中，北京自7月份开始，单价4万元以上的高端住宅陆续放行，而单价10万元以上的豪宅只要结构封顶，也给予上市。

而深圳则储备了更丰富的楼市微调政策，包括契税减免、提高公积金贷款额度、放松公积金提取条件、将二套房首付比例从七成回归至六成等。

 

责任编辑：李璐 关键字：八九月或出方案房地产新闻

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