石家庄市民的消费方式正在被商业综合体改变

扫描到手机 石家庄资讯 来源：河北青年报 发布日期：2014-08-06 10:03 字号：T|T

摘要：商业综合体已经悄然改变省会市民的消费方式。住宅市场持续调控下，各路资本加快购置商业土地步伐，扎堆涌入商业地产市场。回归现实，在数量猛增之后，我们的城市究竟能容纳多少综合体？目前现状就是，包括石家庄在内的一些城市已经开始控制大型综合体的增长。

商业综合体已经悄然改变省会市民的消费方式。住宅市场持续调控下，各路资本加快购置商业土地步伐，扎堆涌入商业地产市场。回归现实，在数量猛增之后，我们的城市究竟能容纳多少综合体？目前现状就是，包括石家庄在内的一些城市已经开始控制大型综合体的增长。

调查

多城市人均商业面积超香港

有统计数据显示，2013年国内21个重点城市新增综合体面积是1.5亿平方米，是2012年的2倍。商业综合体的快速增长改变了人们的生活习惯，而快速增长背后埋下的隐患同样不容小觑。

研究机构发布的报告显示，2013年北京、上海、广州、深圳、成都、重庆及武汉等七大城市将总计推出购物中心2034万平方米，为2012年新开业体量的2.9倍。预计未来4~5年，上述7大城市购物中心面积还将翻一番。

有业内人士估算，至2015年，国内商业综合体非住宅开发量将达到5.64亿平方米。这个数字相当于全球商业地产开发量的一半。这一数字，还不包括商业街、专业市场等传统商业地产类型。

从人均数据来看，“购物天堂”香港的人均商业面积在3平方米左右，而国内不少城市的人均商业面积已经超越了香港。

多地综合体变“餐饮街”

尽管新老开发商对综合体项目投入了满腔热情，但消费者和投资者对于综合体项目却日趋平淡。

在广东中山，目前在建的商业综合体项目已达到13个，而整个中山市只有300多万常住人口；在武汉，有些商业综合体相距不到一公里，很难避免同一时间点、同一区域的同质化竞争；在温州，已获批在建、可建的城市综合体项目超过20个，但当地至今没有一个综合体项目算得上成功——有的项目从立项到完工长达10年之久，却因为招商情况不理想，迟迟不能开业。

通常情况下，商业综合体经营业态的“黄金比例”为：购物、餐饮和娱乐按照52∶18∶30分布。但招商困难加上消费者习惯改变，越来越多的大型商场只好提高餐饮比例，几乎变成了华丽的“餐饮街”。

责任编辑：薛腾飞 关键字：石家庄消费方式石家庄商业综合体

相关阅读

打印 复制网址 收藏 分享到：
  • 支持 支持 0票
  • 努力 努力 0票
  • 雷人 雷人 0票
  • 无聊 无聊 0票
  • 难过 难过 0票
  • 愤怒 愤怒 0票

精彩组图

网友评论 已有 0 条评论, 点击查看>>

发表评论 用户名：置家网友
发表评论 取消回复
已有 0 条评论, 点击查看>>
更多>

楼市专题

更多>

资讯排行榜

更多>

热点楼盘

更多>

BBS热贴