楼市限购取消后八大“救市”底牌大揭秘（2）

扫描到手机 地产声音 来源：置家网 发布日期：2014-08-06 01:50 字号：T|T

摘要：回顾过去几轮市场发展周期，每当市场低谷期，地方政府都会采取一些措施刺激房地产市场复苏和回升，这些措施包括调整普通住宅标准、公积金政策调整、契税优惠、鼓励人才购房等八大方面“救市”措施。

第二、降低首付比例。

当前仍处于阶段性的市场博弈阶段，通过下调首套房首付比例，可以降低购房者入市门槛，适度激活当前的以自住需求为主的楼市成交量，缓解当前库存相对较大的市场压力，同时使房价保持相对稳定的发展态势，成为当前楼市发展的关键。

此外，部分城市二套房首付比例也可以适度降低，以鼓励改善型需求入市，比如杭州市二套房贷首付比例已降至6成。

第三、住房公积金政策调整。

在当前商贷利率高企的市场背景下，安徽宣城、芜湖、马鞍山、沈阳等地在公积金贷款上针对对于首套房置业者的进一步的定向宽松，降低贷款利率，提高信贷额度及审批周期，降低购房者入市的门槛等。 

此外，对于部分城市来讲，公积金贷款购置90平方米以下首套房可以首付两成，这也将大大降低购房者入市的门槛，对于一部分自住需求购房者来讲，可以提前购置房产，以应对未来房价上涨而带来越来越买不起房子的状态。此外，部分城市甚至部分城市公积金还可以异地互贷，这些政策这对于刚需来讲，应该可以刺激这部分需求入市购房，也是对于这部分购房者购房机会的保护。

第四、限价政策取消。

其实，当前限价政策的取消已经落实。通过限价政策取消，部分高端项目预售许可证的发放不再那么严格，此时，这些楼盘可以积极入市，从而也可以起到带动市场成交量回升的作用。

责任编辑：薛腾飞 关键字：限购取消救市措施揭秘楼市救市措施

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