北上广表态限购不放松 业界称越限越值得买（2）

扫描到手机 各地楼市 来源：第一财经日报 发布日期：2014-08-02 08:27 字号：T|T

摘要：在二三线城市纷纷取消或松绑限购的情况下，一线城市有望成为楼市限购政策的“最后堡垒”。在北京和上海之后，广州官员近日也表态不会放松限购。尽管深圳官方暂无说法，但不少当地观察人士均表示，深圳短期之内不太可能放松限购。

浙江多地领衔近期松绑潮

今年以来，尤其是进入下半年，呼和浩特和济南率先取消限购后，限购松绑在全国顿成燎原之势。

7月28日，杭州一声令下放松限购，主城区内的豪宅市场瞬间升温。“赶快调整价格，一些开发商选择了往下调整，先把意向客户抓在手上。”有杭州当地开发商对记者称，现在的意向客户都是十分明确的客户，很容易就成交。

就在解禁的当天，杭州某高端楼盘的成交额高达1.6亿元。而在7月30日，良渚文化村的一个楼盘开盘，一个小时就被当场抢完，成为2014年首个日光盘，火爆场面可见一斑。

7月29日，温州紧跟其后，从当日起全面放开限购。温州市住建委还表示，将积极争取金融机构支持，落实首套房贷款优惠。也就在7月30日，温州市政府召集金融界负责人，召开主题为“金融行业支持房地产行业”的座谈会。

眼看浙江两个兄弟城市都挣脱了限购的束缚，宁波再难淡定。7月30日15：30，宁波住建委官方微博正式公布限购松绑，除老三区90平方米以下商品房外，其余皆放开限购。

值得注意的是，浙江原先存在限购的城市包括杭州、温州、宁波、舟山、绍兴、台州、舟山等，也是限购最多的一个省份。

“杭州先行放，省内的一些有钱人会到杭州来购房。”有开发商说，这也是最近大户型走得多的一个原因。不过，从实际操作层面来看，剩余的几个城市也悄然进行了松绑，现在只等出政策。

最新的松绑案例则是浙江以外的青岛。7月31日，青岛市官方消息显示，2014年8月1日零时起，青岛市黄岛区、城阳区、高新区全面取消限购政策，青岛市南区、市北区、李沧区、崂山区取消140平方米及以上的限购政策。

这也是这一周以来，继石家庄、杭州、温州、宁波之后第5个松绑限购的城市。

中原地产研究部统计数据显示，截至目前，已经有30个城市在限购方面有不同程度的松动，占所有46个限购城市的比例为65%。除一线城市外，预计年内还将有10个左右城市会出台不同力度的松绑限购政策。

同策咨询研究部总监张宏伟亦认为，预计除了一线城市外，共计约40个城市的限购政策有望在今年年底前全面放开。

张大伟表示，限购的原因是供不应求，不限购的原因是供大于求。大部分松绑限购城市的特点都是人口涨幅放缓，库存压力山大，这种情况下，对于购房者来说，越是限购的城市，反而越是值得买的城市。

对开发商来说也是如此，越是限购的地方，越值得进入。有福建开发商内部人士告诉《第一财经日报》，未来一两年，该企业的策略是在北京、上海和广州以及福建大本营发展，目前不会轻易进入二三线城市。

责任编辑：刘英 关键字：北上广限购放松限购

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