住宅产业大变革 高品质化产品引领市场新发展（4）

扫描到手机 楼盘导购 来源：置家网 发布日期：2014-07-25 10:12 字号：T|T

摘要：随着经济持续增长，生活水平逐步提高，人们住房观念和住房需求发生重大转变，住房需求逐步由基本需求型向品质型转变。从最初的福利分房到实现商品房、别墅，再到品质居所的升级，住宅市场不断变革。

园林设计越自然，越高贵

欧英柏  柏景园林设计公司总经理兼总设计师

在一个城市宣嚣的环境里面，人们渴望大自然，渴望返璞归真。景观做得好不好，归根到底是要和你的环境、建筑相匹配，实现参与的功能。所以，我认为在打造高品质住宅景观设计有以下几个重点：

第一，空间的分布。有了好的空间布局，才有好的社区理念的园林氛围；第二，绿量的掌控。随着城市居住环境的变化，雾霾天气重燃了人们对大自然的渴望。大的绿量是住宅永恒的需求，高端住宅尤为突出；第三，细节的设计。细节决定一个楼盘的品质，所以我们把很多微不足道的地方，如：小路间的细节也处理到了。人性化的关怀也越来越成为主流，人车分流系统被彻底运用，无车患干扰；第四，材料的选择要考虑住宅定位的匹配和契合度，并不是价格越高的材料就越高端。

实现品质与精神的双重追求

任湘毅  柏涛建筑设计公司设计总监、副总建筑师、副总经理

高品质住宅需要从视觉到感觉都能给予住户最优质的体验。他们具有的共同标签应该具备从立面造型到社区景观、配套、服务、空间、产品以及细节设计等优点。例如：建筑立面造型需要华贵、有质感、冲击力强；社区配套要能承担更多社交活动的会所项目，有助于打造独立的、内部生长的圈层文化；产品设计以及细节设计坚持极致完美等等。在这些方面下大力气着重打造是会让住宅较其他住宅产品高出一筹。但这不是建筑设计的全部价值。

所谓买产品不如买文化。建筑设计需要在提供优秀产品的基础上给人们带来更高层次的人文追求。在整个社会都严重缺乏认同感的当下，我们更希望通过设计手段在提升住户体验的时候传递给他们一种精神认同，是一种勇于奋进，追求品质，永不妥协的精神。建筑可以老化，风格可以过时，但是精神却可以传世。这种追求生活品质不妥协的居住理念，才是我们在设计中想传递给客户的。

责任编辑：张思思 关键字：天山·九峯裕华区

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