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商圈投资：继续“下注”还看新兴区域

扫描到手机楼盘导购来源：置家网发布日期：2014-07-16 09:38 字号：T|T

摘要：“天山·海世界”是高新区商业地产的一个成功的典范，“天山·银河广场”是天山集团继“天山·海世界”之后，又一商务力作。“天山·银河广场”，总建筑面积约30万平米，6.8万平米的纯商业面积，建成后将成为高新区第一个集官邸SOHO、甲级写字楼、主题商业为一体的商业综合体。“天山·银河广场”的问世，将极大的弥补商业空白，形成稀缺商业价值。

有一则关于投资的经典故事：一个小女孩，拿着三毛钱到瓜园买瓜，瓜农见她钱太少，想糊弄小姑娘离开，便指着一个未长大的小瓜说：“三毛钱，只能买到那个小瓜。”女孩答应了，兴高采烈的把钱递给瓜农。瓜农很惊讶：“这个瓜还没熟，你要它怎么吃呢? ”女孩：“交上钱，这瓜就属于我了，等瓜长大长熟了，我再来取吧。”

近年来，股票投资一直处于“跌跌不休”的状态，早已失去了诱人的一面。基金的风险比直接投资股票要低，而收益只比储蓄和国债高一点儿。反观市场，唯商业地产投资风险和收益的平衡度最高，越来越多的投资者将目光转向了商业地产。投资专家建议，“面对商业地产投资市场，我们的关注点不仅需要落脚在楼盘本身，同时还要对市场以及行业的发展进行分析，摸清商业地产发展的趋势，了解客户对商业新的需求点，寻找到有价值的潜力区域进行投资。”

传统商圈投资不会再有传奇：

在2004年，张先生以700万元买下了约400平米的商铺。就在去年，商铺的月租金已经超过了30万元，甚至有人出价1亿多元购买他的商铺。业内人士分析认为，张先生之所以能在不到10年之内，使700万元增长到1亿元，主要得益于他大胆投资了一个新兴商圈的商铺，分享到了商圈和城市的发展红利。而未来商业地产的投资，价值空间最大的依然是那些新兴的潜力区域。所以近期张先生将眼光瞄准了天山·银河广场。对此他说道：“商业地产投资在看大势的基础上，一定要讲究低点进入，高点卖出。这才是商业地产投资的意义所在，现在市场上一些成熟的地段，价格高企，继续纠缠下去只是在过去的成功里睡觉，有风险才会有更大的收益。”

房产资深投资专家评价：“投资做法非常明智，中心商铺几乎上涨空间非常有限，不管是租金还是本身物业价值都非常有限，而新兴区域基本都是首站原始股，持有风险不高，未来空间很大。”

对于石家庄市场而言，高新区商业楼市正是这样一支投资“潜力股”。

高新区：商业投资的“蓝筹股”

近年来，石家庄商业地产发展如火如荼，但商业市场布局不合理，许多区域出现商业空白点，于是吸引许多外来企业纷纷看中石家庄房地产市场进行投资和建设。随着交通等各种配套的完善、城中村改造的深入、新的楼盘的涌现，在诸多利好的带动下，高新区商业崛起将面临更多机会。

高新区拥有良好的硬件配套资源，交通通畅，政策优惠，居民住宅小区与工业企业集中，对于大型商业地产的开发无疑具备良好的先天条件；同时，区域内品牌性大型集中商业暂缺，新兴商业综合体的出现，填补了区域内中高端集中式消费的市场空白，打造区域商业辐射核心，树立区域商业价值标杆。

“天山·海世界”是高新区商业地产的一个成功的典范，“天山·银河广场”是天山集团继“天山·海世界”之后，又一商务力作。“天山·银河广场”，总建筑面积约30万平米，6.8万平米的纯商业面积，建成后将成为高新区第一个集官邸SOHO、甲级写字楼、主题商业为一体的商业综合体。“天山·银河广场”的问世，将极大的弥补商业空白，形成稀缺商业价值。项目紧邻长江大道、太行大街，在建的地铁1号线直达，东侧的太行大街南北贯穿栾城、裕华区、高新区、长安区、正定新区，四条城市主干道，直通京港澳高速、接驳火车站、飞机场。更加便捷的公共交通，为该项目带来无限升值空间。高新区产业园内2000多家企业和20万企业员工，商务办公和聚集消费，这些积累多年强烈的客群需求，一经释放，势必成为这个项目升值的最大推动力。

责任编辑：值班采编关键字：商圈投资天山·银河广场