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石家庄西南板块崛起新地标租赁收入十年涨17倍

扫描到手机置家二手房来源：石家庄日报发布日期：2014-07-07 10:28 字号：T|T

振头坐落在省会西南方位，曾以“振头大集”闻名，是曾经商贾云集之地。近些年，伴随城市发展的浪潮，城中村拆迁改造步伐加快，这里面貌焕然一新，高楼林立，各种服务业业态崛起，曾经略显土气的村落变身为振头综合商贸区。

振头综合商贸区以槐安西路为轴线，贯穿红旗大街、友谊大街、西二环南路，涉及振头、红旗、西里三个街道办事处，错落分布着振西商贸广场、中环国际、振头商务广场、乐宸大厦、北杜乐橙等现代商业项目。据统计，这片区域的商业楼宇规划总建筑面积达70万平方米。

因为这里的改变，城市西南区域的版图更加繁华。

城区西南崛起众多新地标

今天的振头已是省会西南区域百米商业高楼最密集的区域，业态涵盖商铺、写字楼、配套商务公寓、城市综合体等，综合商贸区的框架日渐清晰。

站在友谊大街与槐安西路叉口西南角振头大厦的22层楼顶，“你看，西北角的建筑就是振西商贸广场，现在正进行外部装饰，明年就能投用。”顺着振头街道办事处副主任郝明指的方向看去，振西商贸广场呈“品”字形排列，圆柱形的塔状楼体颇有现代气息。

“这座占地60多亩的城市综合体，不仅是振头最高的单体建筑，还将成为城市西部的标志性建筑。”郝明告诉记者，上个月刚结束招商工作，美团网的全国运营示范中心将设在这里，为我市新增3000多个就业岗位；台湾的大润发超市也有明确意向入驻，欲把振西商贸广场作为布局石家庄市场的首个落棋点。

这些业内巨头看好振头商贸区未来发展，认为区域发展具有极大的交通优势。“这里紧邻西二环和槐安西路，南北通达、东西顺畅。依托这两条快速路，振头到新华区、桥东区甚至裕华区都在十几分钟的路程内。”美团网战略合作总监王琦表示。

振头大厦的南邻是中环国际的商业裙楼，东面是石邑大厦。这些楼宇都是年税收千万元以上的高楼，联想集团太行保险经纪有限公司、渤海信托等总部型企业已入驻其中。

截至目前，振头全部建成及在建商业楼宇建筑面积有55.3万平方米，开发比重占到总面积的三分之一；招商已完成27万平方米，九成多都是服务业业态，其中不乏东明家具、苏宁电器这样的知名商业品牌。

跻身省会核心商圈

“十年前，振头还是个偏僻落后的村落，周边作为城乡接合部，几乎没有一栋高楼大厦，仅是沿街有一些卖烟酒的铺子。槐安西路打通，高架桥的通车后，这里快速繁华起来。”

从2003年起，李春喜就在振头开始工作，现在是振二街的居委会主任。忆起当时的振头，他感慨地说，友谊大街向东至红旗大街，从槐安路至二环一带都属于振头村的范围，村内尽是二层小楼与老旧的平房。

“那会儿友谊大街益友以南仅有八度空间一栋高楼，沿街除了图书批发市场人流较多外，其余都是小门脸式的商业。建筑风格也不统一，从外面看起来参差不齐。”当时，友谊大街从裕华路到新石南路段，商业面积仅3万多平方米，一年的租赁收入不过300万元。

2008年的“三年大变样”工程，为众多省会城中村带来了发展机遇。拆迁改造过程中，各区域按照“长期利益和短期效益相结合，改造和发展相统一”的思路，高品位、高标准制定改造规划，扩大、留足商业面积，为未来发展提供空间载体。

土地腾出来后，选择什么项目呢？振头瞄准现代服务业发力，以高科技产业、商贸物流、商务中心、集团总部等业态成为“选商择资”的风向标，谋划建设了一批宜看、宜居、宜商的优质项目。“这样既能减轻社会管理负担，又能增强集体经济发展后劲，实现改善村民居住条件和推动经济发展的双赢。”振头街道办事处主任王东说，服务业态的争相发力，使得友谊商圈的版图向南延伸，并跻身省会的核心商圈。

如今，友谊大街沿街的高楼大厦入目皆是，振头辖区内的商业总面积达23万平方米，比十年前扩充了七倍，去年租赁收入超过了5000万元。

据桥西区发改委有关负责人介绍，到今年年底，振头的振一街、振二街、振四街全部拆完，旧村腾地97万平方米，超过了桥西区2013年全年的土地出让量。这些地域拆迁完成后，振头商贸区将迎来一轮土地集中放量的热潮，城市面貌也将迎来改善机遇。