石家庄置家网

2014石家庄楼市半程冠军
上半年石家庄楼市大事件盘点（3）

扫描到手机置家制造来源：置家网发布日期：2014-07-03 01:20 字号：T|T

摘要：半程冠军不代表最终的结果，下半场将有更激烈的争夺，石家庄楼市的2014也才刚刚走过一半，接下来的半年会怎么样呢？置家网特约评论员张宏伟曾专门撰文表示，2014下半场楼市将出现分化，让我们静待时间来检验石家庄楼市的成色，真金不怕火炼，石家庄楼市将在年底证明自己的纯粹。

最具趋势：地王征名带动事件营销热

激烈的市场竞争中，开发商操盘水平处于高速螺旋上升当中，越来越多先进营销理念被引入到石家庄房地产市场，2014上半年石家庄楼市上演了一场又一场的“秀”。

上半年最值得一提的是天山集团50万巨款为2013年度地王项目证明活动。2013年11月，天山豪掷12.06亿拿下036号地王，创下石家庄楼盘价格极值。2014年天山地王项目入市，作为形象导入期最大部头宣传，一场名动石家庄的征名活动轰然展开。50万元只求案名，石家庄从未有如此大规模的、大手笔的事件营销巨作，50万元的奖金引发了整个石家庄社会的关注。最终天山九峯案名揭晓。一日之间便名动石门。

除天山地王征名活动外，石家庄上半年还展开了一系列的事件营销活动，星河盛世城兔女郎走遍全城，奥北公元神秘骑行，王刚携鉴宝栏目来到世界湾，各式各样的“秀”走进石家庄地产营销领域，这也必将成为2014年石家庄地产营销的重要趋势。

最大问题：房贷难升温

曾几何时贷款买房成了大多数购房者的主要支付习惯，即便是“大有余粮”的“土豪”也多会出于投资理财考虑，选择贷款买房。房贷一度是最容易审批的个人贷款金融产品之一，数年之前，往往会出现多家银行争抢为一个楼盘做贷款。

2013银行发生流动性趋紧的“钱荒”，隔夜拆借利率一度超过25%。在这种背景之下，银行将资金流动性作为重要考量目标，占用资金时间长、盈利能力差的房贷自然被银行划为边缘业务。房贷由易到难，从利率打折到利率上浮还不一定能拿到额度，房贷难的问题成了购房者的最大困扰。

2014房贷难继续升温，央行开会喊话，要求商业银行保证首套自住购房房贷，喊出了“商业银行社会责任”。但商业银行反应冷淡，房贷利率甚至不降反升！来到6月，一线城市房贷出现一定程度松动，石家庄商业银行不为所动，房贷难一定程度上成了石家庄购房者买房的最大问题，到底何时能够解决，拭目以待。