大型房企共同托市 厦门楼市逆势上涨23个月（5）

扫描到手机 各地楼市 来源：时代周报 发布日期：2014-06-26 08:17 字号：T|T

摘要：2.6亿元一套的别墅“楼王”，在开盘前即遭购房各方明争暗抢，9.3万元/平方米的单价，起步价4000万元的别墅，在开盘一周内，售出八成。 这火爆的一幕，发生在以“小清新、小文艺”而非奢华著称的滨海小城厦门。故事发生在6月8日，坐落在厦门本岛“新富人区”五缘湾的“建发央墅”在这一天开售，一共只有45套的“央墅”，当天去化率即达到七成。

一线房企共同托市

近年来，厦门楼市频繁出现许多“新朋友”，各地的大牌房企纷纷入驻厦门，包括万科、中海、龙湖、中航、首开、中交等国内一线房企。

2006年6月8日，万科集团以6.68亿元的挂牌起始价拿到2006G06地块，宣告正式进军厦门市场；紧接着，万科在厦门打造了金域蓝湾、金色悦城、湖心岛、金域华府、海沧万科城、万科广场这六大口碑楼盘。

2009年12月，首开进入厦门市场，2010年，万达、中航、恒亿三家房企同年进入厦门市场。2011年，央企中海地产也正式入驻厦门集美区。

2012年是厦门楼市火热的一年，市场旺盛以及未来发展前景见好的双重影响下，中交、泰禾、龙湖、融信、阳光城、IOI等多家省内外一线房企蜂拥而至。

程凌虚认为，厦门楼市在2014年仍然坚挺的其中一个原因，就是厦门的地产商，多数是实力雄厚、“不差钱”的国企。

然而在大势的影响下，坚挺的厦门楼市也有了松动的迹象。尽管厦门楼市在2014年前5个月连续上涨，且涨幅均居全国前几位，但成交量的下滑亦是有目共睹。继4月成交量同比下滑60%后，5月，厦门新建商品住宅成交量仅1510套，同比大跌70%。

一资深炒房者向时代周报记者表示，厦门楼盘目前小幅度的优惠已经很常见，之前根本看不到的“存一万送十万”活动都时常能看到，限购其实也在“政府睁只眼闭只眼”的情形下开始松动。

5月14日的厦门土拍现场再次重现2013年的火热场面，各路房企群雄争霸，2幅集美区的商住地块成功拍出，共吸金36.53亿。尤其是J2014P01地块则由厦门国贸天地房地产有限公司以319600万元成功竞得，楼面价为13135.51元/平方米，溢价率64.40%，刷新了集美区自2007年以来的地王纪录。

有数位业内人士认为，该“地王”的产生，有政府托市、向楼市注入兴奋剂的影子，而厦门国有房企显然按照他们过去一贯做法，默契地在其中扮演了重要角色。

责任编辑：李璐 关键字：厦门楼市逆势上涨

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