只要价格调整到位 购房者该出手时还是会出手

扫描到手机 地产声音 来源：第一财经日报 发布日期：2014-06-19 06:43 字号：T|T

摘要：世联行研究部认为，当前市场存在一个明显的特征，即大部分降价项目往往能取得不错的销售业绩。“这说明只要价格调整到位，购房者该出手时还是会出手。”

国家统计局18日公布的“5月份70个大中城市住宅销售价格变动情况”显示，5月份，房价环比下降的城市进一步增加，过半城市的新建商品住宅和二手住宅出现了价格下跌。

专家认为，这一轮房地产市场调整的主要原因是由信贷收缩引起的需求萎缩。通过市场自身调整，房价有望逐渐合理回归。

房价下跌趋势明显

国家统计局数据显示，在新建商品住宅的价格方面，与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有35个，持平的城市有20个，上涨的城市有15个。在二手住房的价格方面，与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有35个，持平的城市有16个，上涨的城市有19个。

新建和二手住宅价格环比下降城市个数双双占比一半，系2012年6月以来首次，并创两年内新高。一线城市中，上海和深圳的新建商品住宅价格更是出现环比下降，降幅分别为0.3%和0.2%。

国家统计局城市司高级统计师刘建伟分析说，5月房价环比上涨的城市个数明显减少，部分城市房价环比小幅下降。5月份70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格环比上涨的城市个数分别比4月份减少了29个和16个；持平的城市个数分别比4月份增加了2个和3个；下降的城市个数分别比4月份增加了27个和13个。

世邦魏理仕中国区研究主管陈仲伟表示，目前房价回落趋势明显。未来数月，房价环比下降城市个数将不断增多，住宅价格同比涨幅亦将逐步回落。

地方松绑调控效果有限

在全国楼市分化愈演愈烈的背景下，“限购”是否可以松绑甚至取消、如何松绑，松绑后能否提振楼市等话题引发市场热议。

事实上，多个地方早已采取各种灵活手段进行自我调节：江苏无锡、海南海口等城市的买房送户口，广东佛山、安徽宣城、芜湖等调高了公积金贷款额度，广西南宁、安徽铜陵、浙江宁波及辽宁沈阳等城市明确松绑“限购”。

但是，从5月房价数据来看，松绑“限购”对楼市的提振作用并不明显。以杭州为例，5月份其新建商品住宅价格环比下降1.4%，领跌全国楼市；无锡、宁波、海口等分别环比下降0.8%、0.6%、0.2%；只有南宁实现了环比上涨。

责任编辑：张燕凯 关键字：价格房价购房者买房房地产

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