吴敬琏：高房价根本原因是货币超发 钱太多了

扫描到手机 地产声音 来源：华商报 发布日期：2014-06-16 17:05 字号：T|T

摘要：房价高的根本原因就是货币超发，流动性过多，钱太多了；有一些人要保值就买房子，购买力很强，就把房价炒上去了。但房屋还有另外一个使用价值就是让人住，但为了消费而买房的人却买不起，这就是我们面临的问题。

吴敬琏：高房价根本原因是货币超发 钱太多了

房价高的根本原因就是货币超发，流动性过多，钱太多了；有一些人要保值就买房子，购买力很强，就把房价炒上去了。但房屋还有另外一个使用价值就是让人住，但为了消费而买房的人却买不起，这就是我们面临的问题。

要解决这个问题，有一个办法就是约束货币总量，但是我们M2（广义货币）的增长率，最近十来年太快，总量太大。但不能太急速地把它降下来，如果急速降下来就会发生企业的经营困难，需求突然减少，有可能出现系统性风险。所以即使确定了要采取稳健的货币政策，把货币流通量降下来也需要很长的时间，这是稳妥的做法。

那么怎么办？低收入的甚至中等收入者都住不起房子的这个问题必须解决。我赞成采用别的方法，如很多发展中国家都有廉租房。最有效的办法就是发房票，根据收入水平给予房票补贴，持有房票的人可以租房可以买房。

其他观点

房价全面下降可能性不大

李洪侠认为，房价全面下降可能性不大。

但他同时指出，全国不会出现全面房价下降，并不意味着所有城市房价都不会下跌，也不代表所有企业都经营良好。相反，部分二、三线城市由于前期供给增加过多、投资需求多、人口增加有限等原因，已经表现出一些问题，应当加以高度重视。

责任编辑：张燕凯 关键字：房价房价上涨货币

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