房地产业列入银行信贷“黑名单” 小型地产商难逃“钱紧”困境

扫描到手机 政策与金融 来源：河北青年报 发布日期：2014-06-03 11:14 字号：T|T

摘要：时至6月，去年同期发生的震动金融市场的“钱荒”仍让市场心有余悸，时隔一年，又到银行半年结算期。虽然，这次不少分析人士认为钱荒不会再来，不过，对于下面几类企业来说，却难逃“钱紧”困境。

时至6月，去年同期发生的震动金融市场的“钱荒”仍让市场心有余悸，时隔一年，又到银行半年结算期。虽然，这次不少分析人士认为钱荒不会再来，不过，对于下面几类企业来说，却难逃“钱紧”困境。

小型地产商

在很多中小城市，房地产市场供大于求的情况已较严重，部分城市出现供应过剩的风险。根据国家统计局数据，截至4月末，全国商品房待售面积52652万平方米，比3月末增加489万平方米。有机构计算，部分二三线城市的去化周期超过20个月，处于市场严重滞销状态。

在这种背景下，银行自然要顾及房地产业的贷款风险。据悉，在不少银行的内部分类中，已将房地产业列入信贷“黑名单”。

对于大型房企来说，现时拥有的信用额度主要来自于以往尚未用完的部分，而非新增部分。相比之下，从去年开始，中小房企的申请已根本无法获批。

记者从河北省中小企业协会了解到，目前不少中小型开发商的主要融资渠道来自民间借贷、资产公司。

煤炭企业

而相对于小型房产开发商还能从民间借贷获取资金相比，我省一些高污染企业、产能落后、产能过剩行业的企业，现在只能是“硬撑”。

省中小企业协会相关负责人告诉记者，像煤炭、钢铁行业要想从银行拿到钱基本没有任何可能。而这类企业整个行业现状都不景气，民间借贷对于他们来说，必然是“用不起”。现在大部分企业都在硬撑，“少赔点，养住工人”。

记者了解到，2012年,煤市风云突变。4号主焦煤的价格从每吨1800元掉到了每吨500多元,5号原煤的价格也由每吨600元降至每吨260元。

而2014年春节过后,煤市行情更不乐观,焦炭每吨跌至1000元左右,而在2013年6~7月份焦炭期货价格是1800元每吨。

钢铁企业

而受我省大气污染防治工作影响，银行对钢铁、水泥等压降、压减行业企业也难说“亲近”。

在河北银监局《关于河北省银行业金融机构支持产业结构调整防治大气污染防控银行风险的指导意见》中明确，严格限制过剩行业授信。各银行业金融机构要严禁向产能严重过剩行业的新增产能项目提供任何形式的新增授信支持。对未取得合法手续、不能依法依规补办相关手续的建设项目，要立即停止授信审批、贷款发放，而且不得通过理财产品等其他方式变相提供融资，并主动收回存量贷款。对未通过环评审批或环保设施验收项目，也不得新增任何授信支持。

光伏企业

此外，“缺钱”也是光伏行业目前的通病。“像光伏行业、风电行业也是属于产能过剩的行业之一。”省中小企业协会相关人士指出，靠银行贷款进行融资显然并非易事。

据悉，看似稳健的晶龙也在去年开始向内部员工集资了，这一轮集资下来有几亿元。而这样的内部集资也曾在很多光伏企业发生。

近两年金融机构对光伏企业贷款条件苛刻，必须要求土地、房产抵押，甚至要求企业董事长以个人财产进行担保，而贷款额度仅为土地、房产评估价值的50%至60%。企业可用资产有限，致使授信额度不能用足。

延伸

我省银行授信重点倾向实体经济

今年4月份印发的《河北银行业加大创新力度，全力支持实体经济发展指导意见》，明确全省银行业机构要按照“科学指导、市场运作、优化配置、风险可控”的原则助力创新型河北建设。

加大对重点项目、重点领域和行业的信贷支持，持续加强薄弱领域金融服务，推动产能过剩行业的转型和调整。

积极服务于外向型实体经济，推进改善民生和扶贫攻坚等工作，全面激发全省银行业机构创新活力，进一步拓宽企业融资渠道，促进和推动银行业机构提升服务实体经济的能力。

同时，建立正向激励机制。河北银监局将继续实行“三农”和小微企业金融服务情况与机构市场准入、高管任职资格动态评价等挂钩的联动监管机制，在市场准入方面建立“绿色快速通道”，优先受理和审核与“三农”、小微企业有关的准入事项。

 

责任编辑：张燕凯 关键字：房地产业银行信贷地产商开发商

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