经济学家：今年下半年部分城市房价下跌或超30%

扫描到手机 地产声音 来源：和讯网 发布日期：2014-05-27 18:09 字号：T|T

摘要：国泰君安首席经济学家林采宜在会上指出，2014下半年，部分城市房价下跌将有可能超过30%，而一旦下跌超过30%，对宏观经济形成的最大问题将是农民工就业。同时她指出，房价的下跌将使资金流向实体经济，改变现有的资源配置。

国泰君安首席经济学家林采宜在会上指出，2014下半年，部分城市房价下跌将有可能超过30%，而一旦下跌超过30%，对宏观经济形成的最大问题将是农民工就业。同时她指出，房价的下跌将使资金流向实体经济，改变现有的资源配置。

林采宜指出，目前我国的三驾马车中，投资对GDP的贡献大约占到了40%左右，其中，房地产行业对投资的贡献占比大约为22.5%，据此计算，房地产对GDP产生的影响在9%左右。“一旦房地产泡沫破灭，GDP将跌破7%。”她表示。

但林采宜也同时强调，与GDP下行相比，监管层更为关注的是就业率的下滑，而房地产泡沫的破灭所带来的最大问题也是就业率而并非GDP。“仅以房地产建筑业为例，该行业从业人员占就业人数比大约为10%。”林采宜表示，2014下半年，以投资为主的局部地区房价下行幅度可能将超过30%，这对钢铁等本来就产能过剩的行业将产生比较大的负面影响。

此外，林采宜还表示，房价下跌将使得资金流向实体，对改变我国实体行业的资源配置而言有一定积极作用。

责任编辑：张燕凯 关键字：林采宜经济学家房价房价下跌

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