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白沟官员：得让产业和北京对接不能让房价先对接

扫描到手机石家庄资讯来源：燕赵都市报发布日期：2014-05-17 08:30 字号：T|T

摘要：有产业和城市发展支撑的房价，尚有根基，因此在这一轮楼市降温中相比燕郊更扛击打。而理智的看待区域发展的新机遇，则是楼市发展的科学态度。正如李艳东所说，“我们得让产业和北京对接了，不能让房价先对接。”

这一轮的楼市降温确实影响到了四五线的城镇，但实际上河北大部分县城或重点镇楼市一直不温不火。虽然紧跟着楼盘开发的热潮，县城里高端住宅也鳞次栉比，但价格方面却因为购买力的限制没有成为脱缰野马。当然燕郊、固安、白沟这样的城镇是特例。在京津冀协调发展大潮裹挟之下，有的地方房价开始率先动起来。但是拿白沟与燕郊相比，一个有产业支撑的城镇，房价虚高成分反倒不大。

白沟新城严查违规售房

最近几天，白沟新城规划建设局副局长董文杰和房产交易管理中心主任李艳东都很忙。董文杰忙着参加各种与房地产市场相关的会议。而李艳东则忙着按照白沟新城刚刚开完的白沟房地产行业专题分析会精神，抓紧对辖区内的在售房地产项目进行检查。“中心的工作人员一直都在外边，这次是专门针对违规销售的联合执法。”李艳东说。

如此紧迫的对当地楼盘进行检查，一方面是要落实保定全市打击违规销售的统一行动部署。另一方面，也是因为白沟新城最近又遇到了一件大事，房价似乎确实有“发烧”的迹象。

5月8日上午，北京大红门地区——— 保定白沟新城商贸产业对接推介会在北京举行，丰台大红门携手保定白沟共谋协同发展。

大红门地区是中国北方最大的服装集散市场，北起南三环木樨园，南至凉水河北岸。经过多年市场建设，形成了以批发流通为主带动产销的商品流通市场体系，构成了较大规模的大红门服装商业圈。年总交易额300亿元人民币。

而据白沟新城党工委书记张海介绍，白沟市场是我国北方地区最大的专业化市场，同时还是周边荣成服装、皮毛等产品的集散地，商业辐射面广阔，已经形成了集箱包、服装、鞋帽、小商品等14个专业市场的大型综合商贸集群，总经营面积400多万平方米，2013年市场交易额达760亿元。

大红门与白沟的“联姻”，被认为是京津冀协同发展的一次实践。这种“双赢”的合作，未来将给白沟带来更大的发展机遇。

最先捕捉到两地合作带来商机的，除了经营传统箱包业务的商人，就属酷爱房产投资的购房者。

“我们也监控到白沟与大红门对接的消息出来后，有一些外地的购房者到白沟来买房。”李艳东在对记者介绍最近几天的楼市情况时，用语十分谨慎。因为不久前，同样是一则消息，让保定市的房地产市场发了一次“高烧”。“当然我们发现这些购房者基本上都是在本地或者周边从事箱包等交易的商人，投机购房的需求不好说。”

小镇房价心态躁动

5月12日，在白沟镇南部京白路边的一个项目售楼部，销售人员小姚告诉记者：“我们已经是整个白沟唯一一个没涨价的项目了，要买的话赶紧下手。”这个位于京白路边一个大型商贸城和物流园区附近的三层商业项目，目前标价5400元/平方米。“我们也有住宅项目，现在均价是3300元，就剩下几套房了，所以价格没有上调。北边一些楼盘，一晚上涨1000元。”小姚说，5月8日白沟和大红门合作的消息出来后，有楼盘第二天就涨了1000元。

对于小姚所说的涨价传闻，记者在此后走访中没有得到确认。同样在京白路向北一家楼盘销售中心，销售人员否认了项目涨价，“我们报价一直是3600元。”但记者查阅了一下该项目历史报价，该楼盘1月份报价比现在便宜200元/平方米。

而坚称没有涨价的售楼员对来访顾客似乎并没有太大的兴趣，侧面印证了小姚对记者说的，目前白沟一些楼盘压低了清盘速度。