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北京副中心神话：通州完胜保定？（2）

扫描到手机各地楼市来源：腾讯发布日期：2014-05-13 09:02 字号：T|T

摘要：北京市委书记郭金龙到通州调研时表示通州是城市的副中心。副中心对于房地产的价值在哪？通州地产又有哪些独特的优势来承接此概念，未来的通州楼市将会是怎样，带您走进通州。

地铁建设领先郊区

应该说在基础设施建设领域通州已经走在了前列,早在2003年即开通运营的北京地铁八通线西起朝阳区四惠站，东至通州区土桥站是北京第一条服务郊区的地铁线路。地铁6号线二期至通州东小营也将于2014年底开通运营。从而使通州城区拥有2条地铁线路连接北京中心城区。

首都公路交通咽喉门户

通州区域内京哈、京津、京沪高速公路横贯。是东北地区、华东地区进出首都的公路门户。

商务功能区高规格规划

以新北京中心等一系列高端商务项目代表着通州商务空间的国际水准。运河核心区则根据区域高起点、现代化、国际化的建设要求，未来该区域将打造成集文化商务休闲、会展综合服务、高端商住为一体的北京新商务中心区。

一系列重大基础设施项目稳步推进

目前在新城核心区的61项基础设施工程中，21项工程进展顺利并将陆续竣工，“彩虹之门”、“运河一号”、“新北京中心”等新城地标建筑已相继开工。

18项基础设施年内将实现开工。富华水乡区、华业综合体、珠江国际等一批组团项目正在加快建设，1.5公里长的通州新城地下环廊，主体工程已经完工东关大道、北环环隧等新城配套基础设施已具备通车条件。此外通州新城核心区今年将建设完成故城东路、赵登禹大街、北关大道、安顺路、永顺南路、新华东路6条道路。

2014年，绿城京杭府配建的希尔顿酒店将建成，加上年底开业的通州万达广场、长安俱乐部等将提升通州的商业氛围。而新北京中心，彩虹桥和富华水乡的开工建设使得通州的高端商务气质正在逐渐形成。使得通州已经不仅仅是居住核心区，更多是集居住、高端商业、高科技产业、高端配套、国际教育等一体化的城市副中心区域。

作为北京市四大郊野公园之一，东郊森林公园覆盖整个通州北部区域，2013年年底完成了一期建设，已经明显改善了整个通州区域人民的休闲生活品质。2014年，园区其它部分陆续建设完善，全部建成后，将成为北京最大的郊野公园。另外，通州还具有文化底蕴，宋庄艺术区是北京国际艺术交流的聚集地。2013年开建的北京电影学院新校区将于2015年启用，加上同时宣布落户通州的人民大学通州校区。通州俨然已成首都文化教育重地。由此可见，无论是从高端配套建设，还是文化建设，通州都具有其他新城区所不能替代的优势。再加上临近燕郊、香河、三河等河北城镇，都使得通州在京津冀一体化中，起到重要的纽带作用。

自通州推出学前教育三年行动计划两年以来，全区新增幼儿园53所,增加学位16440个。

南水北调配套通州水厂项目已与去年十月正式开工建设。

随着基础设施的提档升级，通州对精英阶层的吸引力无疑会加大，从而带来明显的人口的集聚效应。应该说通州房价的上行通道还会在长时间内维持下去。