任启鑫：市场观望趋浓 房企以价换量或难奏效

扫描到手机 地产声音 来源：长城网 发布日期：2014-05-12 14:52 字号：T|T

摘要：亚豪机构副总经理任启鑫认为，在经过了4月份的推盘高峰后，5月北京楼市成交仍以历史最低位开局，进一步证明了在自住商品房、信贷等多方因素的强力冲击下，市场预期正在持续下降，即使是大量房企跑量清盘、供应大增，也难以对买方日益浓重的观望情绪产生有效刺激。

亚豪机构副总经理任启鑫认为，在经过了4月份的推盘高峰后，5月北京楼市成交仍以历史最低位开局，进一步证明了在自住商品房、信贷等多方因素的强力冲击下，市场预期正在持续下降，即使是大量房企跑量清盘、供应大增，也难以对买方日益浓重的观望情绪产生有效刺激。

任启鑫预计，在自住型商品房供量激增、对普通商品房项目形成的销售竞争压力与持续下行的楼市预期中，市场供过于求的形势将无力扭转，5月商品住宅库存量还将继续保持上升势头，而房企近两年大举拿地、激进扩张所致的负债率走高，难以背负高库存造成的资金沉淀，未来楼盘打折促销现象将会增多，整体市场价格也存在进一步下探的可能。

以价换量成房企被迫选择

当下，跑量似乎成了众人的共识。当楼市崩盘的传闻不绝于耳，再淡定的开发商也会有按捺不住的时候。对于一栋栋正在拔地而起的建筑，开发商不能不谨慎小心。投出去的资金如果得不到回笼，资金链一旦断链，后果将不堪设想。尤其对于资金链紧张的房企而言。所以，未来以价换量或成为房企的被迫选择。

责任编辑：张燕凯 关键字：楼市任启鑫房企开发商以价换量

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