独家猜想：楼市限购退出的四种路径（3）

扫描到手机 地产声音 来源：置家网 发布日期：2014-05-05 01:05 字号：T|T

摘要：置家网特邀评论员张宏伟认为，从当前限购政策提出松绑的宏观经济背景与房地产市场基本面来讲，当前宏观经济下行，同时，房地产市场表现欠佳，那么，从当前限购政策松绑的特征或逐步路径来看有哪些特征？预计会有几种方式？我们逐一来分析。

路径四：限购政策执行层面“明紧暗松”，最终逐步取消

从过去几年各地限购政策的执行轨迹来看，当楼市相对低迷期时，限购政策从执行层面“明紧暗松”的“潜规则”总会发生。

回顾过去几年，从执行面来看，当楼市相对低迷期时，在二三线城市、甚至一线城市，补缴社保证明、纳税证明已成常态，甚至有的二三线城市中介代办社保证明、纳税证明“一条龙”服务已成为现实。

据《华夏时报》记者日前调查发现，环首都经济圈的一些房地产开发商和中介公司采取了为外地购房者提供社保、纳税证明等方式来规避严格的限购限贷政策。

因此，当前楼市相对低迷期时，各地限购政策执行的意愿明显会下降，此前代办社保证明、纳税证明“一条龙”服务或将重现市场，届时，二三线城市的限购基本会被这个潜规则破解，呈现出“明紧暗松”的政策面执行特征，甚至部分二三线城市限购政策会“名存实亡”，执行层面已经不再执行，只不过是还难以扯下这层遮羞的纱布而已。

其实，此时这些二三线城市楼市限购的存在意义也就不大了，取消限购对于市场的冲击也不会太大。待市场时机成熟之时，这些城市再明确提出取消限购政策或针对这样的现象不了了之，最终扯下这层还需补缴社保及纳税证明的遮羞纱布。

责任编辑：薛腾飞 关键字：限购退出途径限购退出限购退出四种途径

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