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揭海南闲置土地黑幕：圈地20年不开发升值60倍

扫描到手机各地楼市来源：央视网发布日期：2014-04-26 14:21 字号：T|T

摘要：【海南秀美的黄金海岸线上大批土地闲置用于炒作，疯狂炒地皮的行为就在监管者的眼皮子底下进行，而监管者却视若无睹。】海南黄金海岸线土地圈而不用，大量闲置，甚至20年无人打理。开发商不开发、不建设坐等土地升值，投资2千万，几年的时间就可以赚得几十倍的收益。这一切究竟是怎么操作的？按照规定，土地两年不开发政府就要收回，这些土地为何能在20年内安然无恙？失地农民租自己的地却遭到驱赶，他们的生计要如何维持？

【海南秀美的黄金海岸线上大批土地闲置用于炒作，疯狂炒地皮的行为就在监管者的眼皮子底下进行，而监管者却视若无睹。】海南黄金海岸线土地圈而不用，大量闲置，甚至20年无人打理。开发商不开发、不建设坐等土地升值，投资2千万，几年的时间就可以赚得几十倍的收益。这一切究竟是怎么操作的？按照规定，土地两年不开发政府就要收回，这些土地为何能在20年内安然无恙？失地农民租自己的地却遭到驱赶，他们的生计要如何维持？

这几年海南的房地产市场非常火爆，房价不断飙升，而且还一房难求。现在在海南，你经常可以看到这样的楼盘广告，都声称这是最后的一片海景楼盘。但我们的央视财经《经济半小时》记者最近在海南采访时却发现，这里有多达10几万亩的黄金海岸的土地被开发商圈地后却长年闲置。那么这些土地是谁的？为什么会长期闲置呢？

海南闲置土地严重，20年沿海被圈地大部分未开发

央视财经《经济半小时》记者从三亚市西边的崖城镇出发，沿着海南省最黄金的海岸线向东，经过著名的南山风景区，就是海景优美的红塘湾。海岸线长约4.5公里的红塘湾，早在2006年就被规划为世界级高水平的休闲度假旅游地和居住地。

海南省三亚市红塘村村民：这里的地全部都卖掉了，靠海的都占完了，全部都被占光了。

然而沿着海岸线进入央视财经《经济半小时》记者眼帘的，都是杂草丛生的荒地，在沿海边已建的一个高尔夫球场内，《经济半小时》记者见到绿色的草坪中间是荒芜的土地，一直绵延足有两三公里。

海南省三亚市红塘村村民：这不好，球场都没人，客人都没人打球。

这家名为三亚红棠湾的高尔夫球场1997年就开始建设，但是令央视财经《经济半小时》记者费解的是，已经经营了17年的高尔夫球场现在仍然闲置大片土地未开发。离开红塘湾，《经济半小时》记者继续向东进入海棠湾，再到土福湾、清水湾、日月湾、石梅湾和神州半岛，一路走来，沿途不少90年代的烂尾楼依然矗立，海岸线上断断续续开发的楼盘中间，大部分是已被破坏的闲置土地，有的地方甚至绵延二十来公里。

央视财经《经济半小时》记者：过去是种什么的？

海南省三亚市南林农场村民：种水稻的。现在已经盖掉了，用土盖住了，到现在都没有开发。

央视财经《经济半小时》记者：被盖了多少年了？

海南省三亚市南林农场村民：九三年到现在，荒了二十年。

在神州半岛的福乐沟村，央视财经《经济半小时》记者见到几位正在收海菜的村民，他们告诉《经济半小时》记者，早在2006年，村里的土地就被中信集团征了。

海南省万宁市神州半岛福乐沟村村民：就是荒在这里。

央视财经《经济半小时》记者：荒了多长时间？

海南省万宁市神州半岛福乐沟村村民：2006年到现在，荒了八年了。

据海南国土环境资源厅最近公布的这张《海南闲置土地名单》显示，近80%以上的闲置土地为房地产企业所占。不少土地因房企自身原因，闲置时间长达2年甚至10年以上。许多知名的房企华润、国信、绿城、北京百创等，因大面积闲置土地而榜上有名，闲置时间从2年到十几年不等。