杭州房企滨江集团危情:浙江第一豪宅每平跌1.5万
扫描到手机 各地楼市 来源:中国新闻网 发布日期:2014-04-16 07:29 字号:T|T
摘要:大手笔拿地的风险已初现端倪。根据滨江集团2013年财报,其存货价值为301亿元,是其营收103亿元的近3倍,去库存压力巨大。与此同时,滨江集团杭州地区房地产业务毛利率下跌近两成至18.59%。
滨江集团危情:杭州第一豪宅均价下跌1.5万/平
2014年以来,杭州楼市危情不断。
作为杭州本土企业,杭州市场贡献了滨江集团八成以上的营收。2013年,在全国房企蜂拥入杭的大潮中,滨江集团也重金抢地,以67.64亿元拿地金额位列众房企之首。
现今,大手笔拿地的风险已初现端倪。根据滨江集团2013年财报,其存货价值为301亿元,是其营收103亿元的近3倍,去库存压力巨大。与此同时,滨江集团杭州地区房地产业务毛利率下跌近两成至18.59%。
而滨江集团旗下的房产项目多定位为中高端,其中号称杭州第一豪宅的武林壹号2013年的销售均价更是一度超过7万元/平,在杭州楼市目前汹涌的降价潮中,这些项目也面临着压力。事实上,据了解,今年一季度武林壹号的销售均价已不足6万元。
图为号称杭州第一豪宅的武林壹号
大手笔拿地
滨江集团成立于1996年,是杭州本土最大的房企之一,2013年营收为103亿元,同比增长61.9%,其中杭州地区营收81亿元,占比近80%。
2013年的杭州楼市还是一片繁荣景象,万达、恒大等20多家房企首次进入杭城,直接推高了当地的地价。
资料显示,2013年,杭州出让土地达225宗,折合面积12216.9亩,较2012年增长一倍多,创下杭州土地出让收入的新纪录。
作为本土企业代表的滨江集团也加大了拿地力度,据21世纪网统计,2013年,滨江集团三次出手,耗资67.64亿元拿地,这一数字位列赴杭拿地众房企之首。
2013 年6 月6 日,滨江集团以9.20亿元拍得萧山区钱江世纪城一面积为38744平方米地块。当月28日,滨江集团又以14.61亿元竞得萧山区闻堰镇一面积为87386平方米地块。
2013年9月5日,在杭城史上总价最高地块—华家池地块拍卖现场,滨江集团经过15轮竞价,击败万科、绿城、中海等对手以43.83亿元代价拍下其中一副地块,折合楼面价23190元/平米。
此外,去年6月14日,滨江集团还与浙江三花置业有限公司签订了股权收购协议书,以2.7亿元收购后者持有的杭州滨凯房地产开发有限公司30%的股权,股权收购完成后,滨江将持有杭州滨凯房地产开发有限公司100%的股权。而杭州滨凯房地产开发有限公司旗下的滨江·凯旋门项目也在华家池地块附近,2010年成交楼面价为23902元/平方米。
相关阅读
- 支持 0票
- 努力 0票
- 雷人 0票
- 无聊 0票
- 难过 0票
- 愤怒 0票
精彩组图
-
石家庄恒大中央广...
[详情]
- 石家庄恒大中央广场 压轴红铺,典藏6席
- 乐城北京服装早市盛大开市
- 乐城·国际贸易城签约阿里巴巴、京东
- 东良厢城中村改造再生变数,朗诗绿色集团介入!
- 楼市315——晟地丽江维权进行时
- 楼市曝光台——石家庄这些楼盘不能买!
- 明翰花香城全优教育邻校而居
- 全方位解析五美楼市行情!
- 卓达香水海 新品加推 火爆热销中!
- 1石家庄保利阅云台规划曝光,拟建15栋住宅楼及幼儿园等
- 2石家庄地铁·万科蓝湾建设项目规划曝光 拟建9栋住宅楼
- 3中国平安对华夏幸福投资资产减值计提182亿元!
- 4房企2021年销售目标整体下调 近三成业绩增速低于10%
- 5正定新区挂牌2宗约76亩商服地,总起始价12830万元!
- 6石家庄挂牌4宗近83亩土地 涉及高新区1宗、鹿泉区3宗地块
- 7邢台多项不动产 登记业务1日内办结
- 8保定市建立城中村改造安置房建设全过程监督机制
- 9河北房地产项目交付前要进行绿色建造效果评估和检测
- 10石家庄市将新建一座体育馆,位置就在中央商务区
- 龙湖•天宸原著 均价:11000元/平米 鹿泉区
- 石家庄富力城 均价:16500元/平米 开发区-昆仑大街
- 帝华御锦苑 均价:10500元/平米 鹿泉区
- 铂宫后海 均价:16000元/平米 长安区-胜利北街