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央视曝陕西府谷县民间借贷崩盘房价暴跌四成（3）

扫描到手机各地楼市来源：财经网发布日期：2014-04-16 07:19 字号：T|T

摘要：随着煤炭价格走低，民间借贷链条全面断裂，虽然包头商业银行最近给府谷的16家企业授信16.5亿元的贷款额度，但依然难挽颓势，而民间借贷崩盘带来的连锁反应已经在房产市场发酵。

央视财经记者：完了怎么办呢？

陕西省府谷县出租车司机：跑的跑，跳楼的跳楼，现在这附近不放贷款了。

府谷的民间借贷资金还有一些流向了房地产，为了回笼资金，扛不住的楼盘开始降价促销。记者在“新区壹号”楼盘走访了解到，房价已从最高时的12000元/平米，跌至现在的7000-7500元/平米，跌幅超过40%。

陕西省府谷县“新区一号”楼盘销售员田女士：以前10000元，现在降到7500元，还没降多少，你要降多少？如果我们房子在这期间再降的话，肯定给你补(差价)。如果你真的想少的话，可以找我们那个经理去谈去，或者就是我们销售总管，你也可以跟他谈，看他可以给你少多少。

民营煤企劣势多煤老板改行加工农产品

针对民间借贷崩盘，当地政府除了成立打非办追款，也在积极促进煤炭产业转型升级，和许多以煤兴城的地方一样，府谷出台了资源保障、财税扶持、金融创新等多项政策，但遇到的挑战十分严峻。

王大林是当地的一位煤老板，3年前，为摆脱煤价波动带来的市场风险，他投资创办煤化工企业，主营煤炭加工尿素。因为资金缺乏，王大林向民间高利贷借款，年息24%，同时，王大林还向银行贷款，利率比基准利率上浮40%，也就是9.8%的年息；但国有企业就可以按照基准利率从银行贷款，年息只有7%左右，这样一来，王大林一年要比国有企业多付的利息就有1亿元。差别更大的是，建煤化工厂国有企业煤炭资源是低价划拨，而民营企业要高价购买。

陕西省奥维乾企元化工公司总经理王大林：你比如大唐公司在我们的对面，配备了50平方公里的井田，储量大概是个10亿吨左右吧。而煤配备了，但是它的化工项目，到目前还没有动工。而我们建成了，到现在的话，没有一吨煤的资源配置。

央视财经记者：这是为什么？

陕西省奥维乾企元化工公司总经理王大林：这个就是民营和国营的区别。

因为民营企业没有煤炭资源划拨，每吨煤的综合成本就要比国有企业高100元。眼下煤价下跌，即使民营企业亏损累累，国有企业依然还能保持微利。采访中记者还遇到另外一位煤老板刘子贤，几年来他卖过动力煤，也创办过煤化工企业，他感觉煤炭行业转型升级风险很大。

陕西府谷县聚金邦农产品开发公司董事长刘子贤：当时煤买回来以后，放到第二年这个煤就成了300元钱，1吨就降了100多，除了不赚钱，我每1吨就要赔100元。所以这个价格不由我们掌控。所以觉得做煤炭这个风险很大，很可能你一夜暴富，很可能一夜你就成了穷光蛋。

为了获得更稳定的回报，眼下刘子贤已经转向农产品深加工。府谷县农民每年生产6万吨海红果，销路不畅价格低。刘子贤把海红果加工成白兰地卖到法国，把果浆加工成浓缩果汁或碳酸饮料，他认为盈利前景比煤炭产业稳当可靠。

陕西府谷县聚金邦农产品开发公司董事长刘子贤：长期做这个煤生意，和煤加工这个生意，老感觉到这个定价权不在我们手里。所以从那个时候我就开始萌发了就是如何能和在我们县里面，利用我们当地的资源，做一个可持续的，定价权掌控在我们手的。