福建否认救市 政策调整仍体现支持“刚需”

扫描到手机 各地楼市 来源：21世纪经济报道 发布日期：2014-04-15 07:24 字号：T|T

摘要：福建省住建厅新闻处人士回应本报称，福建省将严格贯彻、执行中央有关房地产政策，不会救市，并未出台该文件。

福建省住建厅新闻处人士回应本报称，福建省将严格贯彻、执行中央有关房地产政策，不会救市，并未出台该文件。

执行4年之久的限购政策，或在2014年出现调整窗口。

继温州传出上报松绑限购等房地产调控的方案后，福建省也被爆通过松绑限购、限价、限贷等政策来刺激当地楼市。

4月13日晚，一份《关于促进房地产市场持续健康发展的十条措施》就开始疯传，该文件共提出10条意见，在限购、限价、限贷等多个行政性调控手段方面存在大幅调整。

比如限购不包括二手住房，当地户籍居民家庭按照本省居民家庭来确定，非当地户籍居民提供纳税证明和社保记录的时间，明确为6个月；限价将不再执行；商业银行优先保证首套房按揭贷款需求，贷款利率按基准利率的0.85倍执行，二套普通住房按揭贷款利率按不高于基准利率1.1倍执行等。

如果该文件属实，福建也将成为全国首个放松限购的省份，亦引发市场人士有关福建救市的猜测。

根据21世纪经济报道记者获取的该文件网络扫描件来看，该文件没有盖章，也没有设红头文件格式，且没有明确执行时间。

4月14日，福建省宣传部相关人士告诉本报记者，“福建省并未出台救市新政，近期省里面也并无召开以促进房地产健康发展为议题的相关会议”。

在看完本报记者发送的网络扫描全文后，上述人士表示“很意外”，在房地产政策方面福建一向比较稳健，不会冒进，“相关部门征求意见的概率更大”。

据持有该文件的福建当地一位开发商介绍，该文件已经在内部疯传了一周，并无实际执行，据其了解，该文件应该属于征求意见阶段，且仅以口头传达至部分地市。

同一日，21世纪经济报道记者亦致电福建省住建厅，福建省住建厅新闻处人士亦回应本报称，福建省将严格贯彻、执行中央有关房地产政策，不会救市，也未出台该文件，但对于是否该厅起草了上述文件征求意见，福建省住建厅人士并未正面回应。

一位不愿具名的福建省下属市级住建局领导介绍，并未收到省里出台的有关限购松绑的一系列文件，不过，省里面已经明确提出了“因城因地，分类指导”的精神，提到部分供过于求的县级市，县城可以出台刺激当地住房消费的政策。

政策并未落地

不管上述文件是否属实，根据本报记者多方了解，虽然该文件标注时间为2014年3月23日，但截止到目前，文件并无实际下发、执行。并且，福建省委宣传部和福建省住建厅均向本报记者否认出台“救市”文件。

在中国房地产协会一位不方便具名的研究人士看来，从文件的调整力度来看，如果落地，非常需要勇气，房地产调控松绑的政策非常敏感，他说，在未公开下达执行时，官方否认并不奇怪。

2010年全国共45个城市执行限购，其中福建省仅厦门和福州两地出台限购令。

厦门版“限购令”于2010年9月出台，要求非本市户籍居民家庭在厦门购房，需要提供自购房之日前2年内在本市逐月连续缴纳1年以上个人所得税或社会保险证明，且限购1套房。

福州的限购令规定，福州市居民同一家庭（包括购房人、配偶及未成年子女），只能在该市五城区新购一套商品住房。

截止到目前，上述两城市的限购政策执行口径并无调整。

“目前并未听说厦门限购松绑等政策，也没有收到相关通知，包括限购等房地产调控政策依然延续2013年国五条及其升级版内容，执行力度很严。”4月14日，信和（厦门）房地产发展有限公司的一位人士如是告诉本报记者。

在上述人士看来，短期来看，目前厦门松绑限购的可能性不大。

根据国家统计局数据显示，厦门市房价已经连续22个月持续上涨，其中，2月份，厦门新建商品住房价格环比上涨0.7%，同比上涨15.3%，同比涨幅居全国第五，环比涨幅连续排名全国第一。

当地知情者称，厦门比较宜居，取消限购等于重新释放投资需求，无论是对本地购房者还是外来刚需置业者都将产生冲击。

责任编辑：张燕凯 关键字：福建房地产政策楼市调控

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