政府救市应让利于民 让利于开发商

扫描到手机 地产声音 来源：东方网 发布日期：2014-04-11 10:25 字号：T|T

摘要：政府救楼市还应从源头抓起，不盲目决策，大兴土木，违背市场客观规律行事，而是应对本地楼市情况进行广泛调研并进行综合分析和评估，尽量做到因势利导，科学决策，促进本地楼市健康平稳运行。

政府救市应尽量做到让利于民和开发商，从而促进本地楼市强身健体，建、销两旺。

笔者认为，政府救楼市还应从源头抓起，不盲目决策，大兴土木，违背市场客观规律行事，而是应对本地楼市情况进行广泛调研并进行综合分析和评估，尽量做到因势利导，科学决策，促进本地楼市健康平稳运行。

再就是尽量做到让利于民和开发商，从而促进本地楼市强身健体，建、销两旺。这样既能体现政府运筹帷幄，科学决策的执政水平，又能让开发商有利可图，尤为重要的的是让居者有其屋。这才是治本之策，为政之道。

减税伤及刚需　

有许多家庭不需要购房或根本买不起，即使你给予一定的优惠，对于这些人来说，也只能望房兴叹，而作为急需购房的家庭来说，没有优惠该买还得买。再说你实行某一时段减免税费，那么对于不在这一时段买房者来说就是不公平。

何况，国家税收也不应该是政府手中的橡皮泥，随意揉捏，说减就减，说免就免。

因此说，这种做法弊多利少，甚至会影响社会稳定。

减免税收是饮鸩止渴

笔者认为，辽宁营口楼市遭遇过剩危机，政府采取的一系列减免购房税费等救市举措并非良方，而且是人为制造新的不公，既会遭到大众的质疑，而且也治标不竹本，无异于引鸠止渴。

我们知道，之所以一些地方会出现楼市过剩危机，有些甚至形成鬼城，绝非是简单的居民持币待购等原因造成的，而主要是由于政府和房地产商脱离实际，盲目开发，大造新城促成的。政府追求政绩和房产经济，开发商一味追求效益是成为楼市泡沫的背后推手。作为一个地方或一个城市，由于受人口规模、经济发展和人们的收入水平、新楼盘的区位和配套设施、居民购买力等诸多因素影响，购房需求量有一定的限度，并不是说可以靠外力推动就可以猛增会大为减少。

责任编辑：张燕凯 关键字：政府开发商房地产开发商楼市调控

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