登记不动产恐难降房价（2）

扫描到手机 各地楼市 来源：广州日报 发布日期：2014-03-28 15:25 字号：T|T

摘要：不少业内权威专家则表示，公众对于不动产登记的作用做了过多解读，夸大了降房价的效果。

不动产登记

与房产税有联系？

此次不动产登记新政还被寄予一项重要任务，那就是清理当前形形色色的“灰色房产”。

顾云昌表示，不动产信息没联网，有钱人在全国各地买房，谁也不知道，实行不动产登记后，想钻政策空子的人将无法下手了。此举还将使得一些“灰色房产”无处遁形。比如，以前有很多国企或矿山、电力企业自己建房，作为员工福利房，这些房产数量不少，实际上都没有被登记在册。这次不动产登记后，这些“灰色房产”将被彻底曝光。

至于不动产登记是不是为全面开征房产税铺路，顾云昌表示，不动产登记的确是征收房产税的基础，只有先摸清家底，才能探讨如何收税。但房产税的征收，目前国内的试点并不成功，业界也有不同意见。所以，不动产登记和征收房产税之间并没有必然联系。

朱中一也表示，不动产登记的确和开征房产税有关系，前者是基础性条件。但掌握了“家底”之后是否要收税，还需要综合性考量。

不动产信息公开

可达监督目的

顾云昌认为，不动产登记后只有信息公开，才能达到对“灰色房产”进行监督的作用：“不动产信息是否公开，要看国家改革的进程。”

复旦大学公共经济研究中心主任石磊也认为，不动产登记后要不要公开，目前争议的焦点不在于不动产信息公开还是不公开，而是公开谁的。如果是私人的，公开不公开是没有意义的，他有钱都买了，他也没有去侵占别人的任何用益物权和财产收入，焦点实际上是在公务员用于公权相关的这些，他们的住房要不要公开，怎么公开，在什么范围内公开，公开了怎么处理。“你是公权的拥有者你凭什么就不公开呢？因为你与职务相关的信息都是公开信息，你的收入如果是可靠没有多大问题的，你怎么就害怕公开呢？”

责任编辑：薛腾飞 关键字：不动产登记房价会房产税规划房产信息

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