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专家：房产税暂缓推广是件好事

扫描到手机地产声音来源：理财周刊发布日期：2014-03-24 11:15 字号：T|T

摘要：若站在更高的层面看，房产税暂缓推广是件好事，过快推广房产税只能是拔苗助长。眼下更应该做的是固本培元，从长计议。相信未来的房产税不会再以“房价调控工具”的身份出场，而是成为房地产业税负体系全面优化改革大棋局中的一颗重要棋子。

专家认为，若站在更高的层面看，房产税暂缓推广是件好事，过快推广房产税只能是拔苗助长。眼下更应该做的是固本培元，从长计议。相信未来的房产税不会再以“房价调控工具”的身份出场，而是成为房地产业税负体系全面优化改革大棋局中的一颗重要棋子。

许善达认为，过去的房产税试点是在所有房地产其他税收不变的情况下，在居民的保有环节额外增加一个税。现在财政部的新提法是要在减少交易环节税收的情况下来增加保有环节税，这个模式和原来的模式完全不同了。也就是说，在中国房地产相关税费总体上应该降低的大前提下，开征保有环节的房产税之前，必须先降低交易环节的相关税费，从而优化房地产业的税负体系，提高税收的实际效果。

“上届政府没有建立基础性的长效调控机制，而是希望依靠限贷、限购、房价控涨指标、房产税等行政性手段来‘毕其功于一役’。”华伟说道，“结果过去我们对房产税的期望太高了，单靠房产税根本不可能控制房价。与土地出让金相比房产税是‘ 九牛一毛’，与营业税相比是‘ 九马一毛’，和契税相比是‘九羊一毛’。”

华伟表示，房产税试点是上届政府连续10 年努力调控房价而效果欠佳后的副产品。

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2014拥有两套住宅的家庭将征收1%-3%的房产税

2014年房产税如何征收如今已成为街头巷尾的热门话题。在现在的中国，一切与房产有关的话题似乎总能大热。房子是民众的栖身之所，居有家，食有粮被视为居民生活的基本保障。面对目前中国屡调屡高的房价，房产税的出台已是大多数民众内心最迫切的呼声。

在各处汹涌流传的新房产税开征政策十分详细。坊间流传的2014年房产税如何征收消息中显示，从2014年1月1日起对拥有两套住宅的家庭，人均80平方以上的部分，将征收市场估价的1%-3%的房产税。据悉，其中商业地产将统统按12%的年租金收取房产税。

责任编辑：张燕凯关键字：房产税房地产税房产税试点房价房地产