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大新城楼市观望情绪浓市民多可买不可买

扫描到手机各地楼市来源：齐鲁晚报发布日期：2014-03-14 15:37 字号：T|T

摘要：对于购买者来说,降价还是涨价是他们时时关注的热点。近日，大新城楼市观望情绪渐趋浓厚，不少市民静心观望,洞察着市场的风吹草动。但开发商却表示，利润空间不大,降价不大可能。开发商们认为，作为枣庄政府所在地,交通、教育等配套占据优势的薛城房产市场,在同其他区域竞争中都会略胜一筹。

对于购买者来说,降价还是涨价是他们时时关注的热点。近日，大新城楼市观望情绪渐趋浓厚，不少市民静心观望,洞察着市场的风吹草动。但开发商却表示，利润空间不大,降价不大可能。开发商们认为，作为枣庄政府所在地,交通、教育等配套占据优势的薛城房产市场,在同其他区域竞争中都会略胜一筹。

隋经理说,薛城二手房市场中,有很多是可买可不买、可卖可不卖的,急于出手或买房的人毕竟还是少数。这种情况下,很多人持观望状态,等着价格下调。但是,在2008年、2010年、2011年几次全国降价来看,并没有影响到枣庄房价,而且房价一直处于稳步增长状态。就拿2011年那次降价来说,从2011年夏天到2012年夏天,当地房产市场非常冷清,而到了2012年下半年,积累了近一年的客户又开始了热火朝天的交易,所以房价又跟着涨了起来。就目前情况来看,这次的降价冲击波没有明显波及到房价,只是交易量有所下降。

“从3月初到现在,每天的咨询电话、交易量少了一大半。”位于薛城的一佳房地产经济有限公司的隋经理告诉记者,网络炒着房价下调的信息,二手房交易量一下子冷起来,日均成交量比年前少一大半。

但开发商表示，降价不太可能。

“算算地价成本、建筑成本、配套成本,你说对于一个房价从四千到五千左右的市场来说,利润空间到底有多大?”新城中央天街项目总监何俊说,房价是个综合体,它影响到两百多个行业,当地房价就这个水平,成本就摆在眼前,枣庄不像一线大城市房价好几万一平米,目前的价格与市民的生活水平相当,因此,他认为短期内价格不可能下降,也不会有较大增幅。

责任编辑：张燕凯关键字：房价楼市观望市民买房