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广州土豪坐拥102套房整体抛售房租收近1000万（2）

扫描到手机各地楼市来源：中国网发布日期：2014-03-13 09:14 字号：T|T

摘要：见过有22套房的“房叔”，听过有24套房的“房婶”，前天一则消息再次探底人们的心理承受力：拥有广州市核心区板块房产的汪先生要整体抛售102套房！人们纷纷猜测：如此“土豪”的汪先生到底何许人也？

原标题：广州土豪一人坐拥102套房现整体抛售已升值10余倍

房子未设厨房有无学位待定

由于网上热传这栋被集体抛售的楼房，羊城晚报记者去现场时，发现也有不少“慕名”前来看房的市民。据现场中介介绍，房子带一年租约(1600-1700元/月/套)出售，房租在总房价中扣减，现场下定后还可享受9 .9折优惠。

记者看到，房子对称地分布在一条长廊的两边，很像我们小时候住过的筒子楼，玻璃窗还是上世纪90年代常见的带窗花款式。楼房加装了电梯，除了一楼为16间房外，2至6楼均是每层17间。二楼以上每层只在长廊两端有窗户。

楼里仍有租户居住，样板房设在二楼一间25平方米房内。房间可以摆下一张1.5米的床，一个柜，一张桌，一张小茶几和两张凳，有一独立的卫生间，但是没有厨房。中介特别强调，出于管理需要和防火安全，房间不可以煮食，所以不设厨房。

许多看房者关心，这么小的房子到底有没有学位？朱良邑说，“我只能对你说，这个地段属华乐路，但不保证一定入读越秀区建设六马路小学(市级小学)。”

同题问答

你见过一个人有102套房吗？

广州中原地产项目部总经理黄韬：

这种情况很少见

以我20多年的从业经历，这种情况很少见。汪先生的情况很特殊。我们都知道，广州的楼市经历过两个低谷期，2003和2008。从记者采访的情况看，汪先生的102套房产属于房改房，2003年能拿出600多万元一次性抄底的人不多。后来，这百余套房产也经历过房价起伏，只能说，现在达到历史高位。从汪先生购入和抛出的时间看，他不是业内人士，却相当有投资头脑，也相当聪明。按照11年前后当时的单位平方米价格分析，他购置的行为是接近合理的。在没有其他信息的辅助下，我暂时看不出有什么不合法行为。换作是我，我也会抛售。

广东合富房地产置业有限公司副总经理潘宇豪：

触及社会敏感点

这是一个极其特别的个案。我见过有投资公司拥有一百多套房产的，却没有见过个人拥有。这个时候集体抛售102套房产，触及了社会敏感点，毕竟有一些人还买不起房。

在广州市区里，60多万就可以买到一套小户型住宅是比较吸引人的。没有厨房的信息，让我不确定：抛售的102套房屋的房产证是纯住宅还是商住两用？这点区别很重要。低收入人群更喜欢一步到位，厨卫齐全是购房者首先要考虑的因素。

土豪何许人也？

据负责代理这102套房产销售的广州市邦诚房地产咨询有限公司总经理朱良邑说，汪先生是地道的广州人，从事钟表生意，因打算出国移民，从2013年12月开始抛售这过百套房产。

之前采取的是内部认购方式，公开销售仅仅一个星期。截至目前，102套房屋已卖出四成。